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Grundstück zum Kauf189000 €189.000 €130 €/m²1.457 m² Grundstück
189000 €189.000 €
130 €/m²
1.457 m² Grundstück
Rarität am Markt: Grundstück in ruhiger Randlage mit großartiger Fernsicht - Grundstück kaufen
Ein Grundstück wie dieses ist heute nur noch äußerst selten am Markt zu finden. Die Kombination aus sonniger Lage, freiem Rundumblick und gleichzeitig integrierter Ortslage macht dieses Angebot zu einer echten Besonderheit.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der Gemeinde Haarbach und überzeugt durch seine attraktive Position am Ortsrand direkt angrenzend an Felder und Wiesen. Dadurch genießen zukünftige Eigentümer einen weiten und unverbaubaren Blick in die umliegende Landschaft.
Die ruhige Umgebung vermittelt ein besonderes Gefühl von Natur, Freiheit und Wohnqualität. Gleichzeitig liegt das Grundstück nicht abgeschieden, sondern innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur der Gemeinde.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Landhaus oder ein Neubau mit großzügigem Garten.
Gerade Grundstücke mit freier Aussicht, sonniger Ausrichtung und Ortslage sind in dieser Form nur selten verfügbar. Dieses Angebot stellt daher eine besondere Gelegenheit für Bauinteressierte dar, die Wert auf Lage, Aussicht und langfristige Wohnqualität legen.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der Gemeinde Haarbach und überzeugt durch seine attraktive Position am Ortsrand direkt angrenzend an Felder und Wiesen. Dadurch genießen zukünftige Eigentümer einen weiten und unverbaubaren Blick in die umliegende Landschaft.
Die ruhige Umgebung vermittelt ein besonderes Gefühl von Natur, Freiheit und Wohnqualität. Gleichzeitig liegt das Grundstück nicht abgeschieden, sondern innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur der Gemeinde.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Landhaus oder ein Neubau mit großzügigem Garten.
Gerade Grundstücke mit freier Aussicht, sonniger Ausrichtung und Ortslage sind in dieser Form nur selten verfügbar. Dieses Angebot stellt daher eine besondere Gelegenheit für Bauinteressierte dar, die Wert auf Lage, Aussicht und langfristige Wohnqualität legen.
Merkmale
- 1.457 m² Grundstück
- voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
129,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
195.747 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
6.747 €
2Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haarbach (94542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Eine genaue Hausnummer ist derzeit noch nicht vergeben, da es sich um ein Grundstück in einer neu erschlossenen bzw. erweiterten Ortsrandlage handelt.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ruhige und sonnige Position am Ortsrand. Direkt angrenzende Wiesen und landwirtschaftliche Flächen gewährleisten einen dauerhaft freien und unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft. Diese besondere Aussichtslage bietet ein hohes Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Trotz der idyllischen Umgebung ist das Grundstück in eine gewachsene Ortsstruktur eingebunden. Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger sowie kleinere Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem befindet sich das Rathaus zentral im Ort.
Für Familien besonders attraktiv ist das vorhandene Betreuungsangebot: Mit dem Haus der Kinder St. Martin steht eine moderne Einrichtung für Kinder von der Krippe bis zum Kindergartenalter bereit. Die schulische Versorgung ist über den örtlichen Schulverband im näheren Umfeld gesichert.
Die Gemeinde Haarbach zeichnet sich darüber hinaus durch ein lebendiges Dorfleben, zahlreiche Vereine sowie eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum aus. Die umliegende sanfte Hügellandschaft sowie die Nähe zum bekannten niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing) bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch die Nähe zur Golfregion rund um Bad Griesbach, einer der größten Europas.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die Städte Vilshofen an der Donau (ca. 15 Minuten), Passau (ca. 30 Minuten) sowie Deggendorf sind bequem mit dem Auto erreichbar. Der internationale Flughafen München ist in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.
Insgesamt vereint dieser Standort eine ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Weitblick, eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld sowie eine attraktive Nähe zu bedeutenden Freizeit- und Wirtschaftsregionen - und bietet damit eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ruhige und sonnige Position am Ortsrand. Direkt angrenzende Wiesen und landwirtschaftliche Flächen gewährleisten einen dauerhaft freien und unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft. Diese besondere Aussichtslage bietet ein hohes Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Trotz der idyllischen Umgebung ist das Grundstück in eine gewachsene Ortsstruktur eingebunden. Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger sowie kleinere Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem befindet sich das Rathaus zentral im Ort.
Für Familien besonders attraktiv ist das vorhandene Betreuungsangebot: Mit dem Haus der Kinder St. Martin steht eine moderne Einrichtung für Kinder von der Krippe bis zum Kindergartenalter bereit. Die schulische Versorgung ist über den örtlichen Schulverband im näheren Umfeld gesichert.
Die Gemeinde Haarbach zeichnet sich darüber hinaus durch ein lebendiges Dorfleben, zahlreiche Vereine sowie eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum aus. Die umliegende sanfte Hügellandschaft sowie die Nähe zum bekannten niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing) bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch die Nähe zur Golfregion rund um Bad Griesbach, einer der größten Europas.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die Städte Vilshofen an der Donau (ca. 15 Minuten), Passau (ca. 30 Minuten) sowie Deggendorf sind bequem mit dem Auto erreichbar. Der internationale Flughafen München ist in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.
Insgesamt vereint dieser Standort eine ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Weitblick, eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld sowie eine attraktive Nähe zu bedeutenden Freizeit- und Wirtschaftsregionen - und bietet damit eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
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