Helle Büroetage mit eigenem Eingang und Top-Ausstattung - sofort bezugsfertig!
Die angebotene Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes und verfügt über einen eigenen, separaten Außenzugang. Der Zugang führt direkt in einen großzügig gestalteten Empfangsbereich, der sich ideal für den Kundenempfang oder als zentrale Verteilerfläche eignet.
Die Einheit verfügt über insgesamt sechs helle Büroräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 30 m² großen Besprechungsraum mit Oberlicht, der sich hervorragend für Meetings, Workshops oder Schulungen eignet, sowie durch einen weiteren ca. 24 m² großen Besprechungsraum ohne Fenster, der derzeit als Raum für Videokonferenzen genutzt wird. Eine funktionale Teeküche, zwei WC-Einheiten sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen runden das Raumkonzept ab. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche zudem um ein weiteres WC ergänzt werden.
Die Büroräume sind teilweise möbliert und mit praktischen Einbauschränken sowie Schreibtischen ausgestattet. Hochwertige Teppichböden sorgen in den Büro- und Besprechungsräumen für ein angenehmes Raumgefühl, während die Teeküche und die Sanitärbereiche zeitlos gefliest sind. Sämtliche Räume verfügen über eine umfangreiche Stromversorgung sowie CAT-Verkabelung, wodurch moderne Arbeits- und Kommunikationsanforderungen problemlos erfüllt werden.
Dank der flexiblen Raumstruktur eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Büroformen wie Steuer- oder Beratungsbüros über Seminar- und Schulungsräume, Marketing- oder Agenturflächen bis hin zu Gesundheitsangeboten, Content-Studios oder auch Labornutzungen. Die Fläche lässt sich somit optimal an individuelle Konzepte anpassen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt angrenzende, unbeheizte Flächen anzumieten und als Archiv oder Lager zu nutzen. Vor dem Gebäude stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, von denen einer mit einer Wallbox inklusive separatem Stromzähler ausgestattet ist.
Merkmale
teilweise möbliert
Bodenbelag: Teppich
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Mietkosten
Warmmiete
6.365 €
Nettomiete
4.164 €
Nebenkosten
1.160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 4.164,00 EUR
Lage
Spandau, Berlin (13581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Büroetage befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Berliner Bezirk Spandau, einem der aufstrebenden Stadtquartiere im Westen der Hauptstadt. Spandau ist der fünfte Verwaltungsbezirk Berlins und zählt mit über 250.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichen Bezirken der Stadt. Geprägt wird der Bezirk durch seine besondere Lage an der Havel sowie durch weitläufige Wald- und Wasserflächen, die eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität bieten und ein ausgewogenes Umfeld zwischen urbanem Arbeiten und naturnahem Erholen schaffen.
In den vergangenen Jahren hat sich Spandau zunehmend als moderner Wohn- und Wirtschaftsstandort etabliert. Große Stadtentwicklungsprojekte wie das neue Quartier Gartenfeld sowie die Weiterentwicklung der Siemensstadt tragen maßgeblich zu dieser positiven Dynamik bei. Ein weiterer bedeutender Impuls ist der geplante Ausbau der Siemensbahn, die bis 2029 reaktiviert werden soll und künftig eine verbesserte Anbindung an den Berliner S-Bahn-Ring ermöglicht. Diese Entwicklungen stärken die Attraktivität des Standorts nachhaltig und bieten Unternehmen langfristige Perspektiven.
Die Büroetage liegt rund einen Kilometer vom Bahnhof Berlin-Spandau entfernt und ist fußläufig gut erreichbar. Der Bahnhof zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Westen Berlins und bietet neben U- und S-Bahn-Anschlüssen auch Regional- und Fernverkehr mit Direktverbindungen unter anderem nach Hamburg, Düsseldorf, München, Frankfurt, Amsterdam und Essen. Direkt am Bahnhof befinden sich die Spandau Arcaden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot.
Auch die Anbindung mit dem Pkw ist hervorragend. Über die B5 besteht eine direkte Verbindung von der A10 (Berliner Ring) in das Spandauer Zentrum. Über die B2 sind zudem die Autobahnen A100, A111 und A115 schnell erreichbar. Auf dem Grundstück stehen drei Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor.
Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Stichworte
Bundesland: Berlin
