Kurzbeschreibung
1. Reihe in Grömitz -Seeblick - Schöne 4 Zimmerwohnung im Haus Miramar
Objekt
Diese exklusive 4-Zimmer-Komfortwohnung im renommierten Terrassenhaus "Miramar" bietet nicht nur eine einmalige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Ostsee.
Vom eigenen Balkon genießen Sie den direkten Blick auf das glitzernde Meer - inklusive 180 Grad Seeblick und der einzigartigen Tauchgondel, die das maritime Flair perfekt unterstreicht.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in absoluter Strandnähe und garantiert eine unverbaubare Aussicht - hier kommen Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der großzügige Wohn(Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt direkt auf den Balkon, auf dem Sie die frische Meeresbrise genießen können.
Die offene Küche im Wohn- und Essbereich bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein Zimmer mit einem Fenster zum Laubengang ist sowohl funktional als auch lichtdurchflutet.
Das zweite Zimmer bietet einen ebenerdigen Zugang auf die Dachterrasse.
Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster bietet eine entspannende Atmosphäre.
Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
Zudem können alle Bewohner die hauseigenen Einrichtungen wie Sauna und Solarium zur gemeinsamen Nutzung genießen - ideal, um nach einem langen Tag am Meer zu entspannen.
Die Wohnung wird besenrein verkauft, sodass Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Wohngeld von ca. 750€ beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Die halbjährliche Erbpacht beträgt ca. 1500€ für beide Wohnungen .
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Stellplatz
Die Gestaltung der Wohnung ist harmonisch aufeinander abgestimmt und vermittelt ein gepflegtes Wohnambiente.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände sind hell gestrichen und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Das Duschbad präsentiert sich modern und ansprechend.
Die Küche in U-Form mit ihren Holzfronten wirkt einladend und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Sämtliche Außenrollläden an den Fenstern der Wohnung werden elektrisch gesteuert.
Der umlaufende Balkon bietet eine angenehme Größe und lädt zum Verweilen ein.
Der Blick vom Balkon ist zur Ostsee ausgerichtet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
2.887,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
738.541 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
79.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Terrassenhaus "Miramar" wurde etwa 1975 in terrassenförmiger Bauweise errichtet und liegt in begehrter Lage direkt an der Strandpromenade von Grömitz in erster Reihe. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkauft werden hier die Eigentumswohnungen 7.14 und 7.15. Beide Wohnungen sind laut ursprünglichem Grundriss etwa je 50m² groß. Die umlaufende Loggia ist 13 m² und 33m² groß. Gesamtfläche Loggia 46m².
Der Eigentümer dieser beiden Eigentumswohnungen hat nach seinen persönlichen Vorstellungen die beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung umbauen lassen.
Die beiden Wohnungseingangstüren auf dem Laubengang mussten aus optischen Gründen erhalten bleiben.
Haus B 1
7.Wohnebene
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
