Gründerzeitliches Mehrfamilienhaus, erbaut vor 1900, in massiver Bauweise mit aufwendig gestalteter Fassade und Doppelbiberschwanz-Dachdeckung. Das Gebäude gliedert sich in ein Vorderhaus mit vier Einheiten über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie zwei Hofwohnungen im rückwärtigen Erdgeschoss. Gesamtwohnfläche ca. 292 m² zzgl. ca. 34 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 295 m². Umfassende Modernisierung um 2000, zuletzt Türen 2020. Vollvermietet, gepflegter Zustand.
Einen 360° Rundgang der Verkehrsflächen (+ einer Hofwohnung), ein Video, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
295 m² Grundstück
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern, Fußbodenheizung in den Bädern. Fenster mit Isolierverglasung, Elektroleitungen unterputz. Sanitäranlagen zweckmäßig und zeitgemäß. Gepflasterter Hof, Kellereingang mit Treppenhauszugang, Briefkastenanlage und Hausbeleuchtung vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
1.406,91 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.064,88 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuruppin (16816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Poststraße liegt in der Altstadt von Neuruppin, unmittelbar an der Sankt-Trinitatis-Kirche und in fußläufiger Entfernung zum Ruppiner See. Neuruppin ist Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin und mit ca. 30.000 Einwohnern das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Region. Die Infrastruktur der Innenstadt ist vollständig fußläufig erreichbar: Einkauf, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Verwaltung sowie der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Berlin (ca. 70 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage in der historischen Altstadt mit Seeblick-Potential und ausgeprägter Gründerzeit- und Altstadtstruktur macht das Objekt für Mieter mit gehobenen Ansprüchen an urbanes Wohnen attraktiv. Die Straße ist verkehrsberuhigt und gepflastert; das Preisniveau im lokalen Mietmarkt weist angesichts steigender Nachfrage aus dem Berliner Umland eine stabile Aufwärtsentwicklung auf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 291,89 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
