Bungalow zum Kauf

950000 €950.000 €

6.499 €/m²

5 Zimmer  •  146,2 m²  •  431 m² Grundstück

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Ottobrunn (85521)

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Herzlich willkommen in diesem Eckbungalow mit über 290 m² Wohn- und Nutzfläche in ruhiger Lage von Ottobrunn!

Der im Jahr 1976 errichtete Bungalow befindet sich auf dem hintersten Grundstück einer gepflegten Bungalowreihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn und der geschützten Ecklage genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Auf ca. 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiges Raumangebot mit viel Gestaltungsspielraum. Insgesamt stehen hier fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Herzstück des Hauses ist der sehr große Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, geräumiger Küche - ein zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und erweitert das Platzangebot deutlich. Das Untergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlich geräumigen Hobbyraum sowie mehreren weiteren Kellerräumen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Freizeit, Handwerk, Stauraum oder Wellness.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Die solide Bausubstanz, der durchdachte Grundriss sowie die großzügigen Flächen bilden hierfür eine hervorragende Grundlage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Immobilie gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Ein Bungalow mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 189.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 145,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen