Einfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 10 Zimmer 278,6 m² 1.047 m² Grundstück frei ab sofort Fredenbeck 21717

Einfamilienhaus zum Kauf
900000 €
3.231 €/m²
10 Zimmer • 278,6 m² • 1.047 m² Grundstück • frei ab sofort

Neubau Doppelhaus in idyllischer Lage!

Gepflegtes Einfamilienhaus bis in die Spitzen! Hier wird Ihnen Idylle und eine warme Wohnatmosphäre geboten! Mit einer großzügigen Auffahrt ausgestattet, haben hier Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste mehrere Parkmöglichkeiten. Über den einladend schönen Vorgarten gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Der Eingangsbereich lässt schon erahnen, dass hier hochwertig und bis ins Detail geplant und gebaut wurde. Die technisch vollausgestattete Küche grenzt an den offenen Wohnbereich an. In diesem genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten. Ein großzügiges Bad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zur ebener Erde können Sie sich auch auf ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher an Ihre Auffahrt sowie die Küche angrenzt. So kann der Einkauf direkt in der Speisekammer untergebracht werden. Der einladende Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Hier können Sie entspannen, genießen, Kraft tanken, ein Buch lesen und die Seele baumeln lassen. Der gut durchdachte Grundriss bietet auch eine Garderoben Nische sowie zwei großzügige Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eigene. 2025 erbaut geht es im Obergeschoss ebenso stilsicher weiter. Ein Ankleidezimmer, sowie ein weiterer Abstellraum bieten Staufläche und Komfort. Die 2 Schlafzimmer sind beinahe identisch groß und ideal für das Familienleben geeignet. Das Bad verfügt über eine Dusche und wirkt durch die Fliesenwahl besonders modern. Insgesamt ein ideales Familiendomizil mit dem besonderen i-Tüpfelchen an Luxus und Wohnkomfort. Die technischen Fragen Technisch und bausachlich, ist das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Sprechen Sie uns gerne bei Fragen hierzu an. Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einer Besichtigung zu zeigen.

Merkmale

frei ab sofort
1.047 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

900000 €

3.230,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

995.130 €1

Kaufpreis

900.000 €

Kaufnebenkosten

95.130 €

Notarkosten (1,5%)

13.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

45.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.130 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fredenbeck (21717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fredenbeck in voller Pracht! Ein kleines feines Örtchen zwischen Stade und Harsefeld, beinahe unscheinbar. Und doch trumpft Fredenbeck mit zahlreichen Highlights auf! Sie genießen hier eine unvergleichliche Anbindung an die neu entstandene A26 und der bereits bestehenden B74.. Sollte diese in den kommenden Jahren fertigstellt sein, erreichen Sie in kürzester Zeit Hamburg. Unkompliziert und ohne Knotenpunkte oder Innenstadt Verkehr. Doch auch jetzt profitieren Sie bereits von einer guten Lage. Ob Bremen, Buxtehude, Stade oder Hamburg - Sie sind in Windeseile vor Ort. Direkt vor der Haustür genießen Sie Naturschutzgebiete und viel Grün. In Fredenbeck können die Kleinsten in die Grundschule oder in den Kindergarten gehen. Die fortbildenden Schulen befinden sich in Stade, Harsefeld oder Buxtehude. Ein Gymnasium ist ebenfalls im Ort. Für Ihre sportlichen Aktivitäten können Sie die zahlreichen Vereine in direkter Umgebung aufsuchen oder die Natur vor der Haustür genießen. Alltägliche Erledigungen können Sie fußläufig tätigen. Direkt vor der Haustür und darüber hinaus! Attraktive Arbeitgeber, eine engagierte Gemeinde und eine gute Infrastruktur erwarten Sie hier. Von dem Straßenverkehr bekommen Sie im Haus und Garten nichts mit. Hoch frequentiert ist die Eichenallee ebenfalls nicht. Die Lage besticht durch die Nähe zu allen regionalen Highlights wie Buxtehude, Stade, dem alten Land oder Harsefeld aber auch der Tatsache vor den Toren Hamburgs zu sein. Und zu Hause genießen Sie Ruhe und Idylle. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!