4 Zimmer: Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei großen Balkonen
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein gepflegtes und hochwertiges Erscheinungsbild. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist funktional integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum - teilweise mit Waschmaschinenanschluss - sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Balkone, die viel Platz im Freien bieten und den Wohnraum spürbar erweitern - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf - bequem direkt erreichbar. Diese Wohnung kombiniert ruhige Wohnlage, moderne Ausstattung und hervorragende Anbindung und bietet ein ideales Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Das Wohnensemble ist in klassischer Blockrandbebauung mit begrüntem Innenhof konzipiert. Das Gebäude besticht durch zeitgemäße Stahlbetonbauweise, eine elegante Natursteinfassade und ein einladendes Entrée. Die Wohnungen überzeugen mit hellen, offenen Grundrissen, bodentiefen Fenstern mit Dreifach-Isolierglas und hochwertigem Echtholzparkett. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen. Zu den technischen Highlights gehören Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, schallgeschützte Innentüren sowie ein Haus-Sicherheitssystem mit Video-Türkommunikation. Die Tiefgarage besteht aus zwei Ebenen und ist bequem zugänglich und bietet Stellplätze für Bewohner.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.855 €
Kaltmiete
18,42 €/m²
2.345 €
Nebenkosten
510 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
7035 €7.035 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Renettenstr. 31, Preungesheim, Frankfurt am Main (60435)
Die Gravensteiner Platz 4 liegt im Norden von Frankfurt am Main im modernen Wohnquartier Frankfurter Bogen, das zum Stadtteil Frankfurt-Preungesheim gehört. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Das direkte Umfeld rund um den Gravensteiner Platz ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit stehen im Umfeld mehrere Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung. Spazier- und Radwege im Frankfurter Norden sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ist über die Station Gravensteiner Platz (ca. 110 m) gewährleistet. Von hier bestehen direkte U- und S-Bahn-Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Flughafen (ca. 40 Minuten Fahrzeit). Der Hauptbahnhof ist rund 8,5 km entfernt. Mit dem PKW ist die Autobahnauffahrt der A3 in ca. 10 min und der A5 in ca. 15 min erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
Bei den Bildern kann es sich um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt handeln.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
