Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €
1.932 €/m²
7 Zimmer • 220 m² • 800 m² Grundstück

Stilvoll wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elgershausen!

Kurzbeschreibung Schbg.-Elgershausen, Fuldastr. 23: EFH mit ELW, ca. 220 m² Wfl., 7 Z, 2 K, 2 B, 800 m² Grdst., Carport, Fußbodenhzg.
Energieausweis: B, 149,96 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1984, E Objekt Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für Ihre Familie sind oder mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen möchten, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen!
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den Jahren 1982 bis 1984 in massiver Bauweise auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut und die Wohnfläche wurde 1996/1997 durch einen Umbau des Untergeschosses erweitert. Es erwartet Sie nun ein ansprechendes Familiendomizil, das auch sehr gut für generationenübergreifende Wohnkonzepte geeignet ist. Die Hauptwohnung betreten Sie über das Erdgeschoss. Es erwarten Sie auf dieser Etage ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und angrenzender, teilweise überdachter Terrasse mit Fernblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer bereits als Wohnraum ausgebaut wurde. Zusätzliche umfangreiche Ausbaureserve ist hier noch vorhanden und die Errichtung einer Dachloggia wurde vorbereitet. Neben Abstellräumen und Heizungsraum ist im Untergeschoss eine Wohnung mit 3 ZKB und Freisitz integriert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Ein Carport und das weitläufige Gartengrundstück runden das Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Terrasse

Das Haus ist mit einer Buderus-Ölzentralheizung von 1997 sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Das Bad in der Hauptwohnung verfügt über Dusche und Wanne, in der Einliegerwohnung ist ein Duschbad vorhanden. Die Bausubstanz ist solide, es empfehlen sich aber modebedingte Renovierungen sowie die Pflege der Außenanlagen und des Grundstücks. An der Fußbodenheizung steht eine Instandsetzung an, die Kosten dafür betragen ca. 2.000 €.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

1.931,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

474.172 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

49.172 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elgershausen, Schauenburg / Elgershausen (34270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Schauenburger Ortsteil Elgershausen. Die Gemeinde Schauenburg liegt vor den Toren Kassels und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Per Busverbindung gelangen Sie schnell nach Kassel oder Baunatal. Der Anschluss an die A 44 ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger sowie vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Durch die schöne Lage am Habichtswald kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Viele Rad- und Wanderwege und Sehenswürdigkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges https://koenig-immobilien.de/ Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26RS19SU49R7

Referenznummer: H 16435

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Einfamilienhaus zum Kauf425000 €425.000 €1.932 €/m²7 Zimmer • 220 m² • 800 m² GrundstückElgershausen, Schauenburg / Elgershausen (34270)AnrufenKontaktieren