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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 210.000 € 3 Zimmer 60 m² 3. Geschoss Creuziger Str. 18 Kleinzschocher Leipzig 04229

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
210000 €
3.500 €/m²
3 Zimmer • 60 m² • 3. Geschoss

Investment in Leipzig: 7,3% Bruttorendite, 3 ZKB, 2024 vollst. renoviert, möbliert

2024 vollst. renovierte 3 ZBK, neues Bad, neue EBK, vollständig möbliert. Möbliert vermietet auf Zeit, daher ebenso für Eigennutzer geeignet. Bruttomieteinnahmen 2025: 15360 Euro.
Investierte Renovierungskosten incl. EBK: 43k.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Designvinyl in der ganzen Wohnung durchgelegt, Walk-in Dusche, Einrichtung als smartes Apartment (Lampen, Staubsaugerroboter, Nuki-Schlösser, Heizung), Komplettrenovierung und Möblierung Ende 2024

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

3.500 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

225.750 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

15.750 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Creuziger Str. 18, Kleinzschocher, Leipzig (04229)

Innerhalb 5 Gehminuten alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Online-ID: 26RSI9GTRG1W

Referenznummer: 421710