MS-Roxel, Gelegenheit für Naturfreunde und Selbstständige!
Dieses vielseitige Immobilienensemble besteht aus 2 Doppelhaushälften, gelegen auf einem sehr großzügigen Grundstück. Die Kombination aus bereits modernisierten Flächen und weiterem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, späteres Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Eine Doppelhaushälfte mit ca. 100 m ² Wohnfläche und ca. 10 m² wohnliche Fläche soll auf Dauer für 600,- € Kaltmiete durch den Verkäufer bewohnt bleiben. Die zweite Immobilienhälfte mit 116 m² und 20 m² wohnliche Fläche eignet sich zur Selbstnutzung.
Ein Voreigentümer hat auf dem Grundstück viele Jahre lang einen Baumkulturbetrieb und einen Betrieb zur Pflege von Gartenanlagen geführt.
In begehrter, naturnaher Lage von Münster präsentiert sich dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1995 als außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf ca. 10.621 m² Grundstücksfläche eröffnen sich ideale Voraussetzungen für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Lager oder Nebenerwerb.
Die Ausstattung ist auf nachhaltige Nutzung und Unabhängigkeit ausgerichtet: Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme, isolierverglaste Kunststofffenster und Rollläden unterstützen den Wohnkomfort. Ein Eigenbrunnen sowie eine eigene Kleinkläranlage unterstreichen den autarken Charakter des Anwesens.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebengebäude und Außenanlagen: Eine Scheune (teilweise vermietet) bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bzw. flexible Nutzungsoptionen. Eine Remise, ein Gewächshaus sowie eine Gartenlaube ergänzen das Ensemble. Zwei Doppelcarports schaffen komfortable Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
10.621 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Carports
- Ölzentralheizung - Holzschnitzelheizung (seit 6 Jahren nicht mehr genutzt) - Eigenbrunnen (2 jeweils ein Kreislauf für Innen und Außen) - Eigene Kleinkläranlage - isolierverglaste Kunststofffenster - Rollläden - 2 Doppelcarports - Scheune (zum Teil vermietet) - Remise - Gewächshaus - Gartenlaube - ca. 3.000 m² bebaubare Fläche - ca. 7000 m² Grünflächen (ehemals Baumkulturbetrieb)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.682,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
96.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxel, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble befindet sich vor den Toren Münsters eingebettet in die münsterländischen Parklandschaft zwischen den Stadtteilen Albachten und Roxel. Die Lage vereint auf seltene Weise ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und Privatsphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt sowie der umliegenden Ortsteile.
Das großzügige Grundstück ist von naturnaher Umgebung geprägt und schafft eine besondere Wohnatmosphäre - eine private Oase im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Stadtteilen sowie in Münster bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die wesentlichen Verkehrsachsen ist vorteilhaft, sodass regionale und überregionale Ziele zügig erreicht werden können.
Zudem bietet die Lage ausgezeichnete Möglichkeiten zur Pferde- und Tierhaltung, mit Zugang zu Weiden und Reitwegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385 E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zum Gymnasium: 4.07, Distanz zur Autobahn: 3.02, Distanz vom Zentrum: 7.99
