Seltene Gelegenheit: Baugenehmigtes Grundstück für ein exklusives MFH in Köln-Neustadt-Süd!
In einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Kölns eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, Projektentwickler oder Bauträger.
Dieses erstklassige - ca. 466 m² große - Baugrundstück vereint urbanes Lebensgefühl mit nachhaltigem Entwicklungspotential auf höchstem Niveau.
Für das Baugrundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Die Baugenehmigung umfasst ein exklusives Mehrparteienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen - entweder mit Terrasse und Balkon ausgestattet - sowie einer Tiefgarage, die über einen Autoaufzug befahrbar ist. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 102 m².
Auflistung der einzelnen Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
WE 1: 4 Zimmer, ca. 102 m²
WE 2: 2 Zimmer, ca. 37 m²
1. Obergeschoss:
WE 3: 2 Zimmer, ca. 34 m²
WE 4: 2 Zimmer, ca. 53 m²
WE 5: 3 Zimmer, ca. 90 m²
2. Obergeschoss:
WE 6: 2 Zimmer, ca. 34 m²
WE 7: 2 Zimmer, ca. 53 m²
WE 8: 3 Zimmer, ca. 83 m²
3. Obergeschoss:
WE 9: 2 Zimmer, ca. 34 m²
WE 10: 2 Zimmer, ca. 53 m²
WE 11: 3 Zimmer, ca. 83 m²
4. Obergeschoss:
WE 12: 2 Zimmer, ca. 85 m²
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 741 m².
In der Tiefgarage im Kellergeschoss sind Stellplätze für 7 Fahrzeuge sowie 46 Fahrradstellplätze vorgesehen. Ein komfortabler Aufzug sowie ein funktional gestaltetes Treppenhaus gewährleisten eine optimale Erschließung aller Etagen und unterstreichen den komfortablen Wohnkomfort.
Das geplante Mehrparteienhaus überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild der Neustadt-Süd einfügt und gleichzeitig moderne Wohnansprüche erfüllt. Praktische Grundrisse und eine durchdachte Tiefgaragenlösung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertschöpfung und langfristige Wertstabilität.
Dieses Projekt vereint Planungssicherheit, Lagequalität und Wertschöpfungspotenzial - eine seltene Investitionschance in einem dynamischen Immobilienstandort von Deutschland.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs ausführlich beraten!
