Bauernhaus zum Kauf

535000 €535.000 €

1.989 €/m²

4 Zimmer  •  269 m²  •  6.497 m² Grundstück

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Wittenberger-Passau, Martensrade (24238)

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Objektnr: 1067362

Als ideale Wahl für Eigennutzer, Handwerker, Schrauber oder Oldtimerfreunde präsentiert sich dieses Objekt, sicher und beschaulich in einer Sackgasse in Martensrade. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1800 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt.

Die rund 124,91 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf einer Etage für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Dusche. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Fliesenboden auf.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 6.498 m² großes uneinsehbares Grundstück freuen. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit mit ehemaligen Stall und 2 Terrassen, und der beheizten Werkstatt. Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zuletzt runden 8 Freistellplätze für Ihre Pkw die ansprechende Immobilie ab. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer beheizten Werkstatt aus 1930 mit 269 m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 268,89 m², Gesamtfläche: 268,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2012