Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 182 m² 787 m² Grundstück Bettrath Mönchengladbach / Bettrath 41066

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €
2.137 €/m²
7 Zimmer • 182 m² • 787 m² Grundstück

Mit viel Platz und großem Grundstück!

Reihenhaus mit zwei Garagen in 41066 Mönchengladbach-Bettrath

Mit viel Platz und großem Grundstück!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 787 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Bettrath erstellt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur weniger Kilometer entfernt.

Das Objekt befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand. Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen.

Die geräumige Wohnfläche beläuft sich auf ca. 182 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Windfang (mit Zugang zum Garten), Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Arbeitsraum

Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Flur, Bad

Dachgeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Spielzimmer, Flur, Duschbad

Spitzboden: Abstellfläche

Kellergeschoss: Abstellraum, Waschküche

Im Außenbereich befinden sich noch ein Lager, drei Schuppen und ein Wintergarten.

Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt sich!

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 389.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
787 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2007)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Modernisierung Gäste-WC (2017) / Bad (2024)
- Verbesserung der Dämmeigenschaften (2010)
- Modernisierung Treppe und EG-Boden (2017/2015)
- Einbau einer neuen Haustür (2021)
- Offener Kamin
- Zwei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.137,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

435.952 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

46.952 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bettrath, Mönchengladbach / Bettrath (41066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang OttoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RTD552BNB9

Referenznummer: 017-00187