Wohnung zum Kauf 187.000 € 3 Zimmer 70,9 m² 6. Geschoss Rückingen Erlensee 63526

Wohnung zum Kauf
187000 €
2.639 €/m²
3 Zimmer • 70,9 m² • 6. Geschoss

360° Rundgang: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe vom Erlensee!

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Erlensee - attraktive Kapitalanlage mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein attraktives Ambiente und ist bereits vermietet - ideal für Kapitalanleger, die sofort regelmäßige Mieteinnahmen erzielen möchten.

Das gut geschnittene Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Nähe zum Erlensee erhöht zudem die Attraktivität für Mieter.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, was eine stabile Vermietung langfristig sicherstellt. Durch die zentrale Lage in Erlensee profitieren die Mieter von einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie optimaler Verkehrsanbindung - ein klarer Vorteil für dauerhafte Vermietung.

Dieses vermietete Anlageobjekt in Erlensee ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und direkt von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Merkmale

vermietet
6. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

- Zugehöriger Stellplatz - bequemes Parken direkt am Objekt
- Eigenes Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum
- Sonniger Balkon - ideal für Erholung und frische Luft
- Zentralheizung (Öl) - effiziente Heizlösung
- sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

187000 €

2.639,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

208.636 €1

Kaufpreis

187.000 €

Kaufnebenkosten

21.636 €

Notarkosten (1,5%)

2.805 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.220 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

935 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rückingen, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Erlensee, einer charmanten Stadt im Bundesland Hessen. Erlensee besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte machen diesen Standort besonders begehrt.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, nur etwa 1,75 km von der nächsten Autobahn entfernt, was sowohl Pendlern als auch Reisenden ideale Bedingungen bietet. Familien mit Kindern profitieren von der nahen Lage zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 0,56 km entfernt und die Grundschule kann in nur 0,95 km erreicht werden. Für ältere Schüler sind weiterführende Schulen leicht erreichbar, mit einer Realschule und einem Gymnasium in knapp über 6 km Distanz.

Dank der zentralen Lage in Erlensee sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gut zu erreichen, was den täglichen Bedarf abdeckt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, macht diesen Standort sowohl für Familien als auch Paare oder Singles besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.93, Distanz zum Gymnasium: 6.23, Distanz zum Flughafen: 6.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Smart-Solution24 Immo GmbH

Schlesische Str. 3, 35683 Dillenburg

Partnerschaft

Herr Richard KariDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RTE8PDDHNR

Referenznummer: Erlensee