7 Zimmer • 178 m² • 522 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €575.000 €
3.230 €/m²
7 Zimmer • 178 m² • 522 m² Grundstück • frei ab sofort
Erst Vermieter, dann Eigennutzer! Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Jetzt eine gute Rendite und später vielleicht selber einziehen? Dieses Haus ist gut für Ihre Altersvorsorge, kann aber später auch Ihr Lieblingsort werden. Derzeit ist es an eine Wohngruppe vermietet, die bis 2029 einen festen Vertrag hat. Danach hätte man die Chance auf Eigennutzung. Der durchdachte Grundriss, die hellen Zimmer und die kleine Einliegerwohnung im Obergeschoss sind nur einige schöne Details, die dieses Angebot zu etwas Besonderem machen. Das Haus wurde für eine größere Familie konzipiert und gebaut, somit haben Sie ausreichend Platz und Freiraum für all Ihre Lieben. Der Außenbereich mit 2 Gartenhäusern mit Bodenplatte - z.T. Strom und klimatisiert - sowie 3 Stellplätzen runden dieses interessante Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
522 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.230,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
644.402 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
69.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borkwalde (14822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen. Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter Dateien) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie, wie zum Beispiel die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die die Lage so einzigartig machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände. Wir freuen uns auf Sie!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Matthias Paul Selbstständiger Immobilienberater Helene-Lange-Str. 8 14469 Potsdam E-Mail: matthias.paul@db.com Telefon: 0172 3144869
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung, Sicherheit und Gesundheit Internet: https://www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher
