+Schöne und helle Bürofläche zentral in Kornwestheim+
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage in Kornwestheim bietet ideale Voraussetzungen für ein professionelles und effizientes Arbeitsumfeld. Mit einer Gesamtmietfläche von ca. 232 m² und einer repräsentativen, weitläufigen Fensterfront überzeugt das Objekt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie hervorragende Sichtbarkeit.
Die Mietfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht dadurch eine flexible und effiziente Nutzung. Den Kern dieser Bürofläche bildet ein etwa 123 m² großer Hauptarbeitsbereich, der sich ideal als Großraumbüro, Open-Space-Konzept oder repräsentativer Empfangs- und Konferenzbereich eignet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für moderne Bürokonzepte und lässt sich individuell an die Bedürfnisse unterschiedlichster Unternehmen anpassen.
Die moderne und funktionale Ausstattung gewährleistet ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Fünf Bodenschächte mit integrierten LAN-Anschlüssen und Steckdosen sind verfügbar. Eine leistungsfähige LAN-Verkabelung und ein Glasfaseranschluss sorgen für eine gute digitale Infrastruktur. Abgehängte Decken mit energieeffizienter LED-Beleuchtung sowie Wandheizkörper schaffen ein komfortables Raumklima.
Den Mitarbeitern stehen getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ein Personalraum mit integrierter Einbauküche bietet zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit. Drei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppich
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- Große Kunststofffenster - LED-Beleuchtung - Personalraum mit Einbauküche - Glasfaser - 5 Bodenschächte - Wandheizkörper - Abgehängte Decken - Lan-Verkabelung - Damen-/ Herren-WC-Anlagen mit Handwaschbecken - 3 Außenstellplätze inklusive
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.200 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
6600 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage von Kornwestheim. Die Stadt überzeugt durch ihre wirtschaftliche Dynamik und liegt genau zwischen Stuttgart und Ludwigsburg, wodurch sie ein gefragter Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe ist.
Die Zeppelinstraße zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit und eine stabile gewerbliche Umgebung aus. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine verschiedene Geschäftstätigkeiten und ermöglicht eine optimale Ansprache sowohl von Laufkundschaft als auch von Zielkunden aus dem näheren und weiteren Umfeld.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Einzelhandelsangebote sowie gastronomische Einrichtungen, die zu einer hohen Standortattraktivität beitragen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Wohngebieten schaffen zusätzliche Kundenpotenziale und machen die Immobilie besonders interessant für Einzelhändler, Dienstleister und Showroom-Konzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Immozeit-Team.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 216,25 m², Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.005
