Renditeobjekt-Lebensprojekt zwischen Hamburg und Berlin: Seminar- und Ferienhaus mit Wellness-Oase
Der Kulturhof besteht aus einem freistehenden, denkmalgeschützten Bauernhaus, ca. 1815 erbaut und 2012 umfassend saniert mit mehreren Nebengebäuden und bildet mit diesen einen geschlossenen Innenhof. Der KulturHof wird seit über 10 Jahren erfolgreich als Ferien- und Seminarhaus vermietet. Bestehende Mietverträge müssten übernommen werden. Der Charme des historischen Häuses eines über 200 Jahre alten Hofes ist mit modernem Komfort ausgestattet worden und wird durch einen außergewöhnlichen Wellness- und Seminarbereich ergänzt. Ferienwohnungen und Zimmer auf ca. 380 m2, ein Seminarbereich von ca. 70 m2 und eine 100 m2 große Wellness-Oase lassen sich variabel für Schulungen, Urlaub, Entspannung und Fitness nutzen. Die alten Bauelemente, z.B. Dielenböden, Balken und Türen wurden fachgerecht saniert und mit modernen Designelementen kombiniert. Die lehmverputzten Wände sind mit alten Techniken renoviert und offenporig, zur Erhaltung des guten Raumklimas, gestrichen worden. Das Grundstück ist ca. 9600 m2 groß. Auf dem Stallgebäude befinden sich große Photovoltaik- und Solaranlagen nach Süden. Das Objekt kann als Ferienobjekt weiter geführt werden, oder ist auch ideal als Mehrgenerationen-Haus, für Wohnen und Arbeiten, Glasfaseranschluss vorhanden, oder für Stadtflüchtige die das Landleben genießen wollen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
9.600 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2012
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
1.822,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.079.575 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
84.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breetz, Lenzen/Elbe (19309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Wenn du dich in der Elbtalaue von Süden her dem kleinen Dorfe Breetz näherst, siehst Du schon von weitem die farbenfrohe Fassade des alten Kälberstalls leuchten." So ähnlich hätte es wohl Theodor Fontane in seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg ausgedrückt, wenn der Stall damals schon gestanden hätte.
Im romantischen, westlichsten Zipfel Brandenburgs, in der wunderschönen Elbtalaue zwischen Hamburg und Berlin ist im kleinen Dorf Breetz ein Ferien- und Seminarhaus entstanden. Die Landschaft, zu jeder Jahreszeit reizvoll, hat Raum für viele Aktivitäten. Der Charme der historischen Häuser eines 200 Jahre alten Hofes ist mit modernem Komfort ausgestattet worden und wird durch einen außergewöhnlichen Wellness- und Seminarbereich ergänzt.
Dieses kernige Dorf ist Teil unseres Lebens. Der Kulturhof war unsere Herausforderung und Leidenschaft. Nun wollen wir diese weitergeben. Daher suchen wir Nachfolger die diese weiter führen und mit eigenen Visionen weiter entwickeln möchten. Es gibt noch genug leerstehende Räume zur Verwirklichung großer Träume. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
