Top moderne und barrierefreie 4,5-Zimmerwohnung mit Einzelgarage und Aussenstellplatz
Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet auf ca. 97 m² ein komfortables und durchdachtes Zuhause in top gepflegtem Zustand verbunden mit einer attraktiven Ausstattung. Ideal für eine Familie oder ein Paar, das viel Platz möchte. Zum Hauseingang befinden sich 7 Wohneinheiten (insgesamt auf alle Gebäudeabschnitt 23 Wohnungen).
Aufteilung: Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt bis vor die Wohnungstür. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, mit Platz für eine Garderobe, in den Wohnbereich und alle weiteren Räume. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Hier erscheint alles hell und freundlich und die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Balkon bietet genügend Platz für eine gemütliche Lounge sowie einen Balkontisch mit vier Stühlen und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie eine Handtuchheizung und ist in zeitlosen Weiß- und Anthrazittönen gefliest.
Es stehen 2 Kinderzimmer zur Verfügung, sowie ein großzügiges Schlafzimmer ebenfalls mit einen Zugang zum Balkon.
Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, ideal für Staubsauger und Putzutensilien.
Ergänzend gibt es eine separate Gästetoilette, welche für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Für Ihrer Fahrzeuge stehen ein PKW-Aussenstellplatz und eine abschließbare Einzelgarage (inkl. Starkstromanschluss) zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - mit einem Eimer Farbe und Ihren persönlichen Ideen könnten Sie hier sofort einziehen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
- moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Fußbodenheizung - automatische Wohnraumbelüftung - Laminat/Fliesen - Kunststoffisolierglasfenster - Fliegenschutznetze - Tageslichtbad mit großer bodentiefer Ganzglas-Duschkabine, Badewanne, WC und Waschtisch - Gäste-WC - großer Balkon mit Ostausrichtung - TV Anschlussdosen in jedem Raum - Abstellraum in der Wohnung - Aufzug im Haus - Kellerraum - Waschraum - Hausmeisterdienst - ein Außenstellenplatz - Einzelgarage mit Starkstromanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.082,69 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.421 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enzweihingen, Vaihingen an der Enz (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Enzweihingen der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung.
Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung sowie weitere Dienstleistungen. Eine Bushaltestelle liegt nahezu vor der Tür (ca. 0,05 km) und sorgt für eine komfortable Anbindung innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Orte.
Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in kurzer Distanz (ca. 0,18 km), die Grundschule ist ebenfalls bequem erreichbar (ca. 0,36 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen in gut erreichbarer Entfernung (jeweils ca. 2,7 km).
Auch für Pendler ist die Lage aufgrund der schnellen Anbindung zur B10 vorteilhaft.Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 2.66, Distanz zum Gymnasium: 2.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.54
