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630 €
2 Zimmer  •  62,1 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zur Miete
630 €
2 Zimmer  •  62,1 m²  •  4. Geschoss

Attraktive 2-RW, EBK, Balkon, Möblierung optional

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² in der Rotfuchsstr. 19, Leipzig (Heiterblick) wurde kürzlich vollständig renoviert und bietet einen modernen, hellen Wohnkomfort - ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert einziehen möchten. Ein Highlight ist der Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wunderbaren Blick auf die ruhige Umgebung bietet. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und wartet darauf, dass Sie Ihre kulinarischen Kreationen verwirklichen.

Ausstattung & Highlights
.2 Zimmer | ca. 62 m²
.Heller, offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
.Südbalkon - sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
.Küche mit Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
.Kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude (je nach Verfügbarkeit)
.Ruhige Wohnlage in Leipzig-Heiterblick mit guter Anbindung über Bus & Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld

Konditionen
.Kaltmiete: 630 €
.Nebenkosten-VZ (inkl. Heizung): 186 €
.Warmmiete: 816 €
.Kaution: 1.400 €
.Möblierungszuschlag (optional): 79 € / Monat
.Verfügbar ab: sofort
.Haustiere: nach Absprache

Energie
.Energiebedarf: 74,2 kWh/(m²·a)
.Heizung: Fernwärme (Fernwärmeanschluss)

Interesse?
Bitte senden Sie bei Anfrage kurz ein paar Infos: Wer zieht ein (Beruf/Studium), gewünschter Einzugstermin, geplante Mietdauer, Haustiere ja/nein.
Dann melde ich mich zeitnah mit einem Besichtigungstermin.

Welcome to your new home! This stylish 2-room apartment (approx. 62 m²) at Rotfuchsstr. 19, Leipzig (Heiterblick) has recently been fully renovated and offers modern, bright living comfort-ideal for singles or couples looking for an easy, hassle-free move-in. A highlight is the south-facing balcony, inviting you to relax outdoors while enjoying a lovely view of the quiet surroundings. The modern kitchen is fully equipped and ready for you to bring your culinary ideas to life.
Features & Highlights
.2 rooms | approx. 62 m²
.Bright, open living/dining area with plenty of natural light
.South-facing balcony - sunny orientation for relaxing outdoor time
.Kitchen with fitted units (included in the rent)
.Free parking options in front of the building (subject to availability)
.Quiet residential area in Leipzig-Heiterblick with good access via bus & tram and nearby shopping options

Terms
.Base rent (cold rent): €630
.Advance service charges (incl. heating): €186
.Total rent (warm rent): €816
.Deposit: €1,400
.Furnishing fee (optional): €79 / month
.Available from: immediately
.Pets: by arrangement

Energy
.Energy demand: 74.2 kWh/(m²·a)
.Heating: district heating (district heating connection)

Interested?
When enquiring, please briefly include a few details: Who will be moving in (job/studies), preferred move-in date, intended rental period, and whether you have pets (yes/no).
I will then get back to you promptly to arrange a viewing.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Balkon
  • Veranda
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Optional: "Löffelfertige" Vollmöblierung wie auf den Bildern
Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert angemietet werden (gegen Möblierungszuschlag von 79 € / Monat). Enthalten sind u. a.:
.Waschmaschine
.TV
.Esstisch & Stühle
.Komplett ausgestattete Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Besteck, Geschirr, Töpfe)
.Gemütliches Bett inkl. Decke & Kissen
.Rauchmelder
(Ideal für alle, die direkt starten möchten: Einziehen, wohlfühlen, fertig.)

Optional: "Move-in Ready" Full Furnishing (as shown in the photos)
If desired, the apartment can be rented fully furnished for an additional furnishing fee of €79 per month. Included, among other items:
.Washing machine
.TV
.Dining table & chairs
.Fully equipped kitchen (stove, fridge, oven, cutlery, dishes, pots, dishwasher)
.Cozy bed incl. duvet & pillows
.Towels
.Smoke detector
(Perfect for anyone who wants to get started right away: move in, feel at home, done.)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~896,78 €
Kaltmiete
10,14 €/m²
630 €
Nebenkosten
186 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 630,00 EUR

Lage

address-icon
Rotfuchsstraße 19HeiterblickLeipzig (04329)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 26RU2BYTHPSS
Referenznummer: 422075
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