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1.000 €
2 Zimmer  •  50,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.000 €
2 Zimmer  •  50,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

hochwertige 2 Zimmerwohnung in nachhaltigen Neubau

Das Haus mit vier Etagen und einer ansprechenden und nachhaltigen Fassade wird im Februar 2024 fertig gestellt. Die technische Ausstattung - auf dem neuesten Stand mit einer kostengünstigen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - weist in die Zukunft. Die Wohnung B7 im 2. Obergeschoß des Hauses verfügt über insgesamt ca. 50 m², aufgeteilt auf ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich mit Einbauküche. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Anschließend an den Wohnbereich betreten Sie den Balkon mit traumhaften Weitblick. Die oberen Stockwerke sind mit dem Lift, auch vom Keller aus erreichbar. Im Untergeschoß befinden sich neben den Technikräumen, großzügige Fahrradräume und jeweils zu einer Wohnung zugehörig das Kellerabteil.

Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Preis inkludiert.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Tiefgarage
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.328,18 €
Nettokaltmiete
21,93 €/m²
1.000,09 €
Betriebskosten
141,66 €
Heizkosten
61,73 €
Umsatzsteuer
124,70 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
139,19 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Vertragserrichtung: EUR 400,00 zzgl. USt., 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 139,19 EUR
Nettokaltmiete: 1.000,09 EUR

Lage

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Fernkreuzweg 1aIgls (6080)
Igls, ein charmanter Stadtteil von Innsbruck ist bekannt bei allen, die die Natur lieben und trotzdem die stadtnähe schätzen. Ebenso bekannt ist Igls im Spitzensport durch die Nähe zum Olympiaeiskanal und den vielen Liften und Pisten am Patscherkofel, Innsbrucks Hausberg. Im Winter genauso beliebt zum Skifahren und Rodeln, wie im Sommer zum Wandern. Freizeitspaß und unzählige Einkehrmöglichkeiten mit herzhaften Tiroler Spezialitäten sind hier garantiert.

Igls ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an Innsbruck sehr gut angebunden. Neben der Straßenbahn führen auch einige Buslinien in den Dorfkern.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,48 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.25, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.15, Distanz zum Gymnasium: 3.91, Distanz zum Flughafen: 5.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zur Autobahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 4.08, Mindestmietdauer: 5 Jahre Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Leopoldstraße 2, 6020 INNSBRUCK
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Partnerschaft
Herr Nico HorngacherDein Kontakt
Online-ID: 26RU8ELYR37F
Referenznummer: 1117
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