Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

999999 €999.999 €

2.045 €/m²

19 Zimmer  •  489 m²  •  780 m² Grundstück

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Pufendorfstraße 6, Leutzsch, Leipzig (04179)

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Kapitalanleger aufgepasst, Mehrfamilienhaus in Leutzsch zu verkaufen!

Es handelt sich um ein Mietshaus in geschlossener Bebauung, mit Tordurchfahrt und Klinkerfassade.

Das Objekt ist geteilt nach dem WEG-Gesetz und demzufolge hervorragend für Projektentwickler geeignet.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 780 m².
Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Hof bzw. Garten, welcher von allen Mietern genutzt werden kann.

Das Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten, davon sind alle vermietet.

Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell monatlich 3.473,02 EUR. Bei noch ausstehenden Mieterhöhungsverlangen wären Mieteinnahmen i.H.v. ca. 3.548,75 EUR erzielbar.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 9x 2-Raum-Wohnungen von ca. 42 m² bis 56 m² sowie 1x 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m². Auf jeder Etage befinden sich 2 Einheiten.
Die Einheiten sind im Wohn- und Flurbereich mit Laminatboden, die Bäder mit Wanne und 1 Wohnung im Erdgeschoss mit Dusche ausgestattet.

Lage: Leutzsch ist ein klassisches Arbeiter- und Industriellenviertel und gehört seit 1922 zu Leipzig. Im Norden lockt der Leipziger Auwald mit dem Leutzscher Holz als Ausflugs- und Erholungsziel. Den Sportfans ist vor allem das Fußballstadion Alfred-Kunze-Sportpark ein Begriff.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

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Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Wohnfläche: 489,00 m², Gesamtfläche: 489,00 m², vermietbare Fläche: 489,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen