Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf die Fulda in Kassel-Wolfsanger
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage mit Blick zur Fulda.
Das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet und befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das angenehme Wohnqualität und eine entspannte Nachbarschaft vereint.
Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein freundliches und einladendes Ambiente. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die kleine Terrassenfläche befindet sich vor der Eingangstür der Wohneinheit.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Platz für Waschmaschine sowie Haushaltsutensilien bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt so für natürliche Helligkeit und gute Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC - ein komfortables Detail für den Alltag und den Besuch von Familie und Freunden.
Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und bieten dank des guten Zuschnitts vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Ausrichtung der Wohnung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl.
Es liegt uns keine detaillierte Wohnflächenberechnung vor. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.814,42 €/m²
Hausgeld
802.37 €802,37 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfsanger/Hasenhecke, Kassel (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gesuchte Lage in Kassel-Wolfsanger - in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Subzentrum sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Herrliche Spazierwege entlang der Fulda oder im Bossental haben Sie in diesem beliebten Stadtteil direkt "vor der Tür".
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
