Erste Reihe am Wasser - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Wasserblick in Berlin-Köpenick
Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilt sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und besonderem Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 m², Kamin und einem eindrucksvollen Blick auf das Wasser. Der offen gestaltete Übergang zur Küche sorgt für ein helles, großzügiges Raumgefühl und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Genießen.
Vom Wohnzimmer, der Küche sowie einem Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur umlaufenden Terrasse mit ca. 18 m² Fläche. Die Ausrichtung nach West und Nord eröffnet besonders reizvolle Abendstimmungen mit Blick auf das Wasser. Gerade die Sonnenuntergänge lassen sich hier in ruhiger Atmosphäre genießen, während die nördlichen Terrassenbereiche an warmen Sommertagen angenehme, schattige Rückzugsorte bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m² Größe. Der zentral gelegene Eingangsbereich bietet eine praktische Abstellkammer, Zugang zum separaten Gäste-WC sowie zum großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier befindet sich zudem eine integrierte Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.
Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Echtholzparkett, das kürzlich frisch abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Die Wohnung wurde vollständig weiß gestrichen und präsentiert sich hell, gepflegt und sofort bezugsfertig.
Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein Ort, an dem sich Wasserblick, Abendsonne und ruhiges Wohnen zu einer besonderen Wohnqualität verbinden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
6.685,39 €/m²
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köpenick ist ein Ort der Superlative: Der größte Stadtteil Berlins ist am dünnsten besiedelt. Auf Köpenicker Gebiet finden sich das größte Waldgebiet Berlins (der Köpenicker Forst), der größte See (der Müggelsee) und die höchste Erhebung der Hauptstadt (die Müggelberge).
Die Hochstapler-Geschichte vom "Hauptmann von Köpenick" machte den Stadtteil berühmt und wird während der Saison einmal in der Woche von der Hauptmanngarde nachgestellt. Wer will, kann stundenlang auf dem Wasser unterwegs sein, ohne den Stadtteil verlassen zu müssen. Auch der Wassersport hat eine lange Tradition.
Köpenick besteht zu fast 70 Prozent aus Wald- und Wassergebieten. In vielen Ecken scheint der Trubel der Berliner Innenstadt weit weg. Dort lebt es sich fast kleinstädtisch und beschaulich. Lebhafter geht es in der bezaubernden Altstadt zu. Schloss Köpenick, Rathaus, Kultur- und Freizeitangebote machen sie auch für Touristen interessant.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
