Herrschaftliches Anwesen im Herzen von Badenweiler, Aufzug, Denkmalschutz, modernisiert
Diese um 1875 errichtete Villa im Zentrum von Badenweiler wurde ursprünglich als Hotel genutzt. Die Eigentümerfamilie hat sie im Jahr 2005 umfassend modernisiert und umgebaut. Jetzt zeigt sich das Gebäude nach außen im denkmalgeschützten Bild, im Innern wurde - unter Bewahrung der historischen Ausstattung - ein zeitgemäßer Standard hergestellt. In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei großzügige Wohnungen, das Hochparterre wurde als Arztpraxis geplant. Ein Aufzug führt vom straßenseitigen Eingangsbereich im Untergeschoss bis zur 3. Etage. Ein weiterer Eingang befindet sich eine halbe Etage höher im Erdgeschoss auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes. Alle Einheiten sind über den Aufzug direkt erschlossen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Infrastruktur und das Römerbad sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Ortszentrum (Luisenstraße) befindet sich direkt südlich des Gebäudes.
Zwei Einheiten sind vermietet, die Wohnung in der Beletage ist frei.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
590 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1875
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
3.342,62 €/m²
Provision für Käufer
Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.326.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
126.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
60.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badenweiler (79410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kurort Badenweiler war schon zu Römerzeiten als Heilbad bekannt. Im Kurpark ist die die Römertherme lebendiges Zeugnis der historischen Badekultur. Modernen Ansprüchen entspricht das Römerbad, ein modernes Kur- und Heilbad mit einem vielfältigen Angebot rund ums Wasser. Die Thermalquelle speist das Staatsbad und einige private Kurbäder.
In den jüngst zurückliegenden Jahrzehnten ist der staatliche Kurbetrieb sukzessive stark zurückgefahren worden. Trotzdem haben sich viele Bade-, Kur- und Heileinrichtungen erhalten können, die den aktuellen Ansprüchen angepasst und ausgebaut wurden. Auch heute ist der Badebetrieb ein zentrales Element des Kurortes.
An den Ausläufern des Schwarzwaldes über dem Markgräflerland gelegen, bietet Badenweiler eine attraktive Infrastruktur für alle, die Erholung, Natur und gesunde Luft suchen. Die Gemeinde ist geprägt durch einen lebendigen Tourismus, der auch Tagestouristen anzieht und den Ort bevölkert. Der Kurpark, das Kurhaus, unzählige Cafés, Restaurants und Hotels laden zum Bummeln, zum Schlendern, zum Genießen und zum Verweilen ein.
Der Ort ist als Alterswohnsitz geeignet, er verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Inmitten der Gemeinde liegt das von uns angebotene Grundstück. Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück und das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Bitte nehmen Sie zunächst per E-Mail mit uns Kontakt auf, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Sinnvollerweise besprechen Sie die Finanzierung vor der Besichtigung mit Ihrer Bank, wir bitten zur Terminvereinbarung um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Die Fotos wurden zu unterschiedlichen Terminen aufgenommen, sie zeigen den jeweiligen Zustand vor der Vermietung. Geringfügige Abweichungen zum aktuellen Stand sind möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
