Bürofläche zur Miete

9 €

3.340 m² Bürofläche  •  teilbar ab 450 m²

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Itzehoe (25524)

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Diese hellen und freundlichen Büroflächen bieten ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld, das sich optimal an die Bedürfnisse unterschiedlichster Unternehmen anpassen lässt. Großzügige Räume mit viel Tageslicht schaffen eine einladende Atmosphäre, die produktives Arbeiten fördert und gleichzeitig Raum für Kreativität, Teamarbeit und individuelle Konzepte bietet.

Die Büroflächen sind äußerst flexibel und lassen sich nach Bedarf individuell einteilen. Sie stehen in Größen von ca. 250 m² bis ca. 1.400 m² zur Verfügung und können sowohl zusammenhängend als auch teilbar genutzt werden. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, die Flächen optimal auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zuzuschneiden - ob Einzelbüros, Großraumbüros, kombinierte Arbeitsbereiche oder projektbezogene Raumlösungen.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt besonders attraktiv: klassische Büroflächen für Verwaltung, Versicherungen oder Kanzleien, Schulungs- und Seminarbereiche für Trainings und Workshops, medizinische Praxen wie Krankengymnastik oder Physiotherapie sowie flexible Konzepte für Start-ups oder Coworking lassen sich hier problemlos realisieren. Die Raumgestaltung bietet maximale Freiheit, um Arbeitswelten individuell und effizient zu gestalten.
Ergänzend stehen das Keller- und Dachgeschoss als praktische Stauraumflächen zur Verfügung, sodass Akten, Materialien oder technische Ausstattung optimal untergebracht werden können. Dies sorgt für eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Lagerbereichen und unterstützt effiziente Abläufe. Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Stellplätze direkt am Objekt vorhanden, wodurch Anfahrt und Parkmöglichkeiten besonders komfortabel sind.

Die zentrale Lage des Objekts gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln und bietet gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens - ideal für Kundenkontakte, Patienten oder Geschäftspartner. Dieses Büroobjekt vereint Effizienz, Komfort und Präsenz an einem Standort und bietet damit den perfekten Rahmen für moderne Arbeitswelten, flexible Nutzungskonzepte und individuelle Anforderungen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Büroflächen bieten, und gestalten Sie hier Räume für Wachstum, Kreativität und produktives Arbeiten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 3.340,00 m², Gesamtfläche: 3.340,00 m², vermietbare Fläche: 3.340,00 m², Büroteilfläche: 450,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen