Ideal für Handwerker - Gewerbehalle ca. 700 m² mit Wohnhaus in Brühl bei Köln -
Verkauf einer Immobilie - Ideal für Handwerker - Lagerhalle und Wohnhaus - , in 50321 Brühl Frei ab Juli 2026
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilie 50321 Brühl, bestehend aus einer großzügigen Gewerbehalle mit Büroeinheit sowie einem Wohnhaus inklusive separatem Apartment. Das Objekt eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe oder Gewerbetreibende, die, z.B., Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.
Grundstück ca. 1.170 m² großes, vollständig eingefriedetes Grundstück
Gewerbeeinheit - Halle mit Büro ca. 700 m² Geräumige, beheizte und befahrbare Halle Ideal als Lager für Handwerksbetriebe (z. B. Maler, Elektriker, Heizungs-Sanitär etc.) Torhöhe: ca. 4 m - geeignet für größere Fahrzeuge Sicheres Abstellen von Firmenfahrzeugen auf dem abgeschlossenen Gelände Integriertes, abschließbares Büro Sanitäreinrichtungen: Toiletten, Waschmöglichkeiten sowie Umkleideraum vorhanden
Wohnhaus (ca. 120 m² Wohnfläche) 6 Zimmer / Küche und Badezimmer
Apartment (ca. 20 m²) 1 Zimmer / Küche und Bad Perfekt als Mitarbeiterwohnung, Büro oder zur Vermietung
Außenbereich Großzügiger Hof mit Stellplätzen für ca. 6-7 Fahrzeuge
Zustand Gewerbehalle in gutem Zustand - sofort nutzbar Wohnhaus renovierungsbedürftig
Kaufpreis: 650.000 EUR
Merkmale
1.170 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Rolltor
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Kunststoff, Estrich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Bausubstanz und Energie
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
669.500 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Provision für Käufer (3%)
19.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
., Brühl (50321)
Die nahegelegene BAB 553 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Es gibt Bus und Bahnlinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum von Brühl und umliegenden Städten verbindet.
