Altersgerechte Wohnung in guter Lage! Tiefgaragenstellplatz inklusive!
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein barrierefreies und komfortables Wohnerlebnis auf ca. 51 qm, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Genießen Sie den Vorteil einer modernen Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die nahezu frei von störenden Dachschrägen gestaltete Wohnung schafft ein offenes Raumgefühl, das Lebensqualität und Geborgenheit vereint - ideal für Singles, Paare oder ältere Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit legen. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche, einer effizienten Lüftungsanlage sowie einem Fahrstuhl, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Das geringe Hausgeld sorgt zudem für eine attraktive Wirtschaftlichkeit. Die Wohnung eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause in zentraler Lage oder als renditestarke Kapitalanlage. Ob beim Frühstück auf dem Balkon, entspanntem Kochen in der modernen Küche oder einem ruhigen Abend im hellen Wohnbereich - hier fühlen Sie sich rundum wohl. Vertrauen Sie auf die solide Bauweise aus dem Jahr 2018 und profitieren Sie von einer gepflegten Immobilie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Eine transparente Objektübersicht sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Dachgeschosswohnung mit vielen Extras - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel!
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
I. BAUART
- massiv - konventionell
II. TECHNIK
- Fußbodenheizung - Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, Designer-Vinyl - Lüftungsanlage
III. AUFTEILUNG
- Wohnzimmer mit offener Küche , Flur, Badezimmer, Balkon, Abstellraum und Schlafzimmer
IV. ENERGIEAUSWEIS:
- Energieverbrauch: A / 35 kWh/m²
V.SONSTIGES
- hohe Zuführung zur Rücklage im Hausgeld enthalten (103,34 Euro von 267,00 Euro)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
5.206,12 €/m²
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Schwartau ist heute eine Stadt mit über 20.000 Einwohnern Die Stadt liegt verkehrstechnisch außerordentlich günstig.
Gelegen in einer von ausgedehnten Mischwäldern, reichen Feldmarken und reizvollen Auen durchzogenen Erholungslandschaft hat sie sich zu einem modernen Jod-Sol- und Moorheilbad entwickelt, das beachtliche Vorzüge für Gäste und Bürger aufweist:
Mit der wirtschaftlicher Weiterentwicklung hat sich die Stadt ihren reizvollen Charakter und ihre Anziehungskraft auf Gäste und Neubürger bewahrt.
Ausgedehnte Wanderwege, ca.50 km markierte Terrainkurwege in Wald und Feld, gepflegte Tennisplätze mit Tennishalle, Minigolf-Platz, Kegelbahnen, Schießstände, Gartenschach und idyllische Plätze zum Angeln sowie ein Sportzentrum bietet die Stadt selbst, und nicht weit von Bad Schwartau lockt darüberhinaus das reiche Angebot der Ostsee-Küste, der Ostholsteinischen Schweiz, der Hansestadt Lübeck und der Lauenburgischen Seenplatte- eine Freizeitregion der unbegrenzten Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
