Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €

3.690 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  248 m² Grundstück

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Borstel, Jork (21635)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992, die durch ihre solide Bauweise und fortlaufende Modernisierungen überzeugt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Wohnen, Arbeiten oder als Rückzugsorte. Das Raumangebot wird durch einen wohnlich ausgebauten Spitzboden ergänzt, der zusätzlichen Gestaltungsfreiraum eröffnet und als fünftes Zimmer genutzt werden kann.

Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und gewährt Zugang zur angrenzenden Terrasse. Hier besteht die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und den eigenen Außenbereich zu gestalten. Ein Abstellraum sorgt für praktische Lagerungsmöglichkeiten direkt im Haus.

Das Haus verfügt über ein modernes, im Jahr 2016 erneuertes, Küchenkonzept. Hier lassen sich kulinarische Ideen unkompliziert umsetzen; die Speisekammer/Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzt das Angebot mit zusätzlichem Stauraum und schafft Ordnung im Alltag. Das Gäste-WC bietet Komfort für Besucher und kurze Wege im täglichen Leben.

Das voll ausgestattete Badezimmer ist mit einer Fußbodenerwärmung versehen, wodurch auch an kühleren Tagen ein angenehmes Raumklima herrscht. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung.

Technisch wurde das Wohnhaus stets gepflegt; die jüngste Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 mit einer neuen Heizungsanlage, die mittels Zentralheizung für wohlige Wärme und Effizienz sorgt. Damit entspricht die Immobilie modernen energetischen Ansprüchen.

Für den Fuhrpark steht eine eigene Garage zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt und das Fahrzeug stets gut untergestellt ist. Ein zusätzlicher Schuppen sorgt für weiteren Stauraum und kann flexibel genutzt werden - ob für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyausstattung.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 248 m² bietet die Außenfläche Raum zur individuellen Nutzung, beispielsweise für gärtnerische Tätigkeiten, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten oder als Ruhebereich im Freien.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegte Immobilie mit intelligenter Flächenaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Die regelmäßigen Modernisierungen wie die neue Heizung und die erneuerte Küche sind klare Pluspunkte. Wer Funktionalität, Komfort und Raum für eigene Ideen sucht, findet hier ein überzeugendes Gesamtangebot.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Bus: 0.25