Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €

3.586 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  562 m² Grundstück

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Eißendorf, Hamburg (21077)

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Objektnr: 1065038

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger Waldrandlage von Hamburg-Eißendorf direkt am Eißendorfer Forst und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hamburger Infrastruktur.

Die im Jahr 1982 errichtete Immobilie bietet rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, und steht auf einem etwa 562 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder Haushalte mit Platzbedarf, beispielsweise für Homeoffice oder Gäste.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2024 modernisierte Obergeschoss, bei dem unter anderem Elektrik und Leitungen erneuert wurden und das heute einen modernen Wohnbereich bietet.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt und führt über mehrere Ebenen hinauf zu einer separat gelegenen Sauna, von der sich ein schöner Blick in das umliegende Grün eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch Terrasse, Balkon, Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und komfortablem Wohnen im Süden Hamburgs.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024