Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

1.113 €/m²

16 Zimmer  •  328 m²  •  6.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Lommatzsch (01623)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1882 präsentiert sich heute als hochwertig saniertes Drei-Familienhaus in bevorzugter, leicht erhöhter Lage oberhalb der Stadt. Das geschichtsträchtige Gebäude wurde zwischen 1995 und 2003 umfassend saniert und mit viel Gespür für die historische Substanz zu großzügigem Wohnraum umgestaltet. Das Anwesen umfasst drei eigenständige Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 70 bis 100 Quadratmeter, darunter eine Maisonettewohnung mit separatem Zugang. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen unverbaubaren Blick über die Stadt. Ein besonderer Akzent ist der historische Gewölbekeller, der neben der Haustechnik ideale Voraussetzungen für einen Wein- oder Hobbykeller bietet. Die Villa liegt eingebettet in ein parkähnlich angelegtes Grundstück mit hohem Erholungswert. Eine Garage, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten für Stellflächen sind vorhanden. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Gartenhaus und einen Geräteschuppen. Dieses Anwesen eignet sich in besonderem Maße als exklusiver Familiensitz, hochwertiges Mehrgenerationenhaus, stilvolles Drei-Familienhaus für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger sowie für repräsentative Praxis-, Kanzlei- oder Betreuungskonzepte. Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigen Wohneinheiten, außergewöhnlichem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Villa zu einer Immobilie von Seltenheitswert.

Energieausweis: Energieausweis ist gemäß § 79 Abs. 4 Nr. 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Provision: Käufermaklercourtage 5,0 Prozent vom notariellen Verkaufspreis (MwSt nicht ausweisbar laut § 19 UStG)