Anschauen, Staunen, Einziehen. Vollmöbliert Leben im Marina Garden.
Diese voll möblierte Etagenwohnung im Erstbezug überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer besonders attraktiven Lage mit Blick vom Balkon zur Elbe. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Der komfortabel erreichbare Lift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Für ein angenehmes Raumklima sorgen sowohl die Fußbodenheizung als auch die Deckenkühlung, sodass die Wohnung zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine stilvolle und behagliche Atmosphäre. Außenliegender Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort und angenehmen Schutz an sonnigen Tagen.
Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das elegante Badezimmer verfügt eine großzügige bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick zur Elbe eröffnet und der zum Verweilen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung zzgl. € 120,00/Monat. Der Mietvertrag sieht einen Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vor.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer erstklassigen Lage - lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- voll möblierte Etagenwohnung im Erstbezug - Lift - bodentiefe Fenster - Sonnenschutz außen - Parkettboden - großer Balkon mit Blick zur Elbe - Fußbodenheizung - Deckenkühlung - offene Küche mit Einbauküche - Bad mit großer bodengleicher Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - TG-Stellplatz, zzgl. € 120,00/Monat - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Indexmietvertrag
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.895 €
Kaltmiete
22,92 €/m²
1.570 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Leipziger Str. 35d, Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Dresden, im aufstrebenden und charmanten Stadtteil Pieschen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die Vielfalt und Genuss versprechen. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), die kurze Wege in die Innenstadt und zu weiteren attraktiven Zielen der sächsischen Landeshauptstadt ermöglicht. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage sind Berufspendler sowie Familien mit Freizeitinteressen bestens bedient, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten macht.
Darüber hinaus liegt Pieschen nahe am malerischen Elbufer, das zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung ist hier harmonisch verwirklicht. Dresden selbst besticht durch seine kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und ein reges gesellschaftliches Leben, das keine Wünsche offen lässt. Diese ideale Lage bietet somit ein Zuhause in einer Stadt, die reich an Geschichte und voller Zukunft ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist KWK fossil, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Gerne laden wir Sie ein, diese Immobilie vor Ort zu besichtigen und sich selbst ein Bild von den zahlreichen Vorzügen zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um weitere Details zu erfahren und Ihre zukünftige Traumimmobilie näher kennenzulernen.
Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: D 3.8, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz vom Zentrum: 2.30
