Großzügiges Anwesen am Wasser: Wohnhaus Gästeapartments und Scheune auf ca. 2.637 m2 Grundstück
Dieses außergewöhnliche Anwesen am idyllischen Stettiner Haff verbindet großzügiges Wohnen mit Natur, Wasser und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.637 m2 großen Wassergrundstück mit direktem Zugang zum Ufer befindet sich ein beeindruckendes Wohnhaus mit ca. 150 m2 Wohnfläche, ein separates Gästehaus mit zwei Apartments sowie eine charmante Rotklinker Scheune.
Schon bei der Ankunft spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Das Haupthaus begeistert mit einer offenen und großzügigen Architektur, viel Licht und einem herrlichen Blick in den Garten und auf das Wasser. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, hochwertiger deutscher Einbauküche mit weißen Fronten sowie einem schönen Erker Essplatz direkt an der Fensterfront. Große Terrassenfenster öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außenbereich. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, der ideal als Abstellraum, Homeoffice oder kleines Gästezimmer genutzt werden kann.
Das separate zweite Haus ist in zwei kleine Apartments mit eigener Küche und Badezimmer aufgeteilt. Diese eignen sich hervorragend zur Ferienvermietung, als Gästeunterkunft oder für generationsübergreifendes Wohnen mit viel Privatsphäre.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine schöne Rotklinker Scheune, die aktuell als Werkstatt und Lagerfläche für Sport und Wassersportgeräte genutzt wird. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Eine große Terrasse, ein Whirlpool sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten laden zum Entspannen ein.
Für Gäste steht zusätzlich ein Wohnwagen bereit. Auf diesem besonderen Grundstück findet jeder seinen Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne oder aufs Wasser.
Die Lage am Stettiner Haff bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Wassersport, Vogelbeobachtung, Bootsausflüge oder einfach die besondere Stimmung am Wasser genießen, hier erleben Sie Lebensqualität in einer der schönsten Regionen nahe der Ostsee.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
2.637 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.266,67 €/m²
Provision für Käufer
3,69 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Zagórze (72-510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders reizvollen Lage am Stettiner Haff in der Woiwodschaft Westpommern nahe der Stadt Wolin in Polen. Diese Region zählt zu den schönsten Wasser und Naturregionen im Nordwesten Polens und gewinnt seit Jahren zunehmend an Beliebtheit bei Erholungssuchenden, Wassersportlern und Immobilienkäufern aus Polen und Deutschland.
Das Stettiner Haff begeistert mit seiner einzigartigen Landschaft aus Wasser, kleinen Buchten, Wäldern und weitläufiger Natur. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Segeln, Kajakfahren, Angeln, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge. Auch Vogel und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Die Nähe zur polnischen Ostseeküste macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Die bekannten Küstenorte und breiten Sandstrände sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Restaurants, Cafés sowie touristische Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie auf dem Grundstück Ruhe, Privatsphäre und die besondere Atmosphäre direkt am Wasser.
Die Region profitiert stark von den infrastrukturellen Entwicklungen der vergangenen Jahre. Durch die ausgebaute Schnellstraße und Autobahnverbindungen sind sowohl Swinoujscie als auch Szczecin komfortabel erreichbar. Auch die Anbindung Richtung deutsche Grenze und Berlin hat sich deutlich verbessert. Dadurch entwickelt sich die Region zunehmend zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien, Zweitwohnsitze und dauerhaften Wohnsitz.
Die Kombination aus Wasserlage, Natur, Nähe zur Ostsee und moderner Infrastruktur macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit mit hervorragendem Zukunftspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor und wir bei Beurkundung nachgereicht.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Westpommern [Zachodniopomorskie]
