Einfamilienhaus zum Kauf 348.478 € 4 Zimmer 116 m² 400 m² Grundstück Altglienicke Berlin 12524

Einfamilienhaus zum Kauf
348478 €
3.004 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 400 m² Grundstück

Ein Ort zum Wohlfühlen: Haus mit Garten und viel Charme

Dieses charmante Einfamilienhaus aus 1938 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer soliden Bauweise und vielen bereits umgesetzten Modernisierungen. Über die Jahre wurde die Immobilie stets gepflegt und bietet heute ein schönes Zuhause für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Besonders einladend präsentiert sich der helle Wohnbereich, der mit einem Kaminanschluss ausgestattet ist und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Auch die großzügige Küche mit gepflegter Einbauküche bietet viel Platz für den Alltag und gemeinsame Momente.

Das Haus verbindet den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit praktischen Ausstattungsmerkmalen wie Rollläden, modernisiertem WC im Dachgeschoss sowie bereits vorbereiteter Infrastruktur für eine Wallbox. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Garten mit Gartenhaus und zusätzlichem Schuppen - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Merkmale

400 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
offener Kamin
Außen-Stellplatz

- Heller Wohnbereich mit Kaminanschluss

- Großzügige Küche mit gepflegter Einbauküche

- Modernisiertes WC im Dachgeschoss (ca. 2020)

- Rollläden im Erdgeschoss, teilweise elektrisch mit Zeitschaltfunktion

- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

- Vorbereitung für Wallbox (Elektroauto-Ladestation)

- Garten mit Gartenhaus und Schuppen

- Separater Gartenwasserzähler

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

348478 €

3.004,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

388.797 €1

Kaufpreis

348.478 €

Kaufnebenkosten

40.319 €

Notarkosten (1,5%)

5.227 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.909 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.441 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.742 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altglienicke, Berlin (12524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altglienicke im Südosten von Berlin vereint ruhiges, grünes Wohnen mit guter Anbindung. Zwischen gepflegten Häusern, Gärten und baumbestandenen Straßen entsteht ein entspanntes, nachbarschaftliches Umfeld. Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Arztpraxen sowie kleine Cafés und Restaurants sind schnell erreicht. Familien profitieren von Kitas, Schulen, Spielplätzen und Sportangeboten mit kurzen Wegen. Über S-Bahn, Bus und die nahe A113 gelangen Sie bequem nach Adlershof, Schöneweide, ins Berliner Zentrum und zum Flughafen BER. Teltowkanal, Dahme und die umliegenden Seen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging, Radfahren, Baden und Wassersport. So entsteht eine Lage, die Alltag, Arbeit und Freizeit harmonisch verbindet und sowohl für Paare als auch für Familien langfristig attraktive Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/4741845 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

MPW-Immobilien Michael Werner GmbH

Ernst-Grube-Str. 1, 12555 Berlin

Jennifer RommelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26RWL63BJFQ4

Referenznummer: 10143