Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese gepflegte Gewerbehalle in Möllenhagen zum Verkauf an.
Das eingeschossige Handelsgebäude in der Straße "Am Markt" wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Auf rund 816 m² stehen großzügige, ebenerdige Einzelhandelsflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Zuletzt wurde die Immobilie an die Netto-Markt-Kette vermietet.
Das 2.911 m² große Grundstück umfasst zudem etwa 40 PKW-Stellplätze direkt am Objekt und sorgt damit für eine komfortable Erreichbarkeit für Ihre Kunden sowie ggf. eine reibungslose Anlieferung Ihrer Waren.
Derzeit wird die Immobilie als Supermarkt genutzt. Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.03.2026, sodass das Objekt anschließend zur freien Verfügung steht. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Neuvermietungsstrategie.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 48.000 Euro. Bezogen auf den Kaufpreis von 325.000 Euro versprach das Objekt bisher eine gute Rendite. Nach Ablauf des Mietvertrages eröffnen sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Alternative Nutzungskonzepte - beispielsweise im Bereich Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungen - können vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen realisiert werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasversorgung.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage zwischen Waren Müritz und Neubrandenburg, die solide Bauweise sowie die großzügige Stellplatzsituation. Das Objekt stellt somit eine interessante Bestandsinvestition mit viel Potenzial dar.
Merkmale
2.911 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision!
Geschätzte Gesamtkosten
325.000 €1
Kaufpreis
325.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Möllenhagen (17219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse Am Markt 1 liegt im Postleitzahlengebiet 17219 im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und damit im Herzen einer nachgefragten Seen- und Tourismusregion. Die Lage am Marktplatz steht für gute Sichtbarkeit und kurze Wege: Einrichtungen der Nahversorgung, Dienstleister und mehrere Gaststätten befinden sich in Laufnähe. Kita und Grundschule sind im Ort bzw. in benachbarten Gemeinden vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Regionalbuslinien gesichert; eine Bushaltestelle direkt am Objekt und Bushaltestellen im Ort verbinden mit den benachbarten Orten sowie den regionalen Zentren, unter anderem Richtung Waren (Müritz) und Neubrandenburg. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen besteht eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte und überregionaler Anschlussstellen.
Die Mecklenburgische Seenplatte bietet mit ihren Seen, Natur- und Schlossparks eine hohe Aufenthaltsqualität und fungiert als zusätzlicher Frequenztreiber. Für Nutzer und Kunden bedeutet dies ein attraktives Umfeld mit stabiler Grundnachfrage und saisonalen Spitzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit, sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Rösel Selbstständiger Immobilienberater Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: robert.roesel@db.com Telefon: 0395 5707659
