Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Auf einem Grundstück von 205 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche vor, anschließend das großzügige Wohnzimmer (27 m²) mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide über einen Zugang zum Balkon verfügen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist hell gefliest und mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Das Wohnhaus ist unterkellert, hier steht Ihnen ein großer Lagerraum und ein kleiner Vorratsraum zur Verfügung. Das Wohnhaus wird gemeinsam mit der Nachbarhaushälfte per Pelletheizung (2022) beheizt. Die Heizung befindet sich im gemeinschaftlichen Technikraum.
Der kleine und pflegeleichte Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet und ist somit perfekt geeignet die Zeit draußen zu genießen und zu entspannen. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein Geräteraum, hier können Sie Ihr Fahrrad und Gartengeräte verstauen.
Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden, um sich ein Bild von dem Wohnhaus zu machen. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Merkmale
205 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
3.776,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
387.198 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
32.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wäschhausen, Trostberg (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie suchen nach einer familienfreundlichen Doppelhaushälfte in der Kleinstadt Trostberg, im oberbayerischen Landkreis Traunstein, die alles bietet, was Sie für Ihre Liebsten und sich selbst benötigen? Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie!
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist eine im Tal der Alz gelegene Stadt mit rund 11.500 Einwohnern. Trostberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Neben Kindergarten und Grundschule finden Sie alle weiteren Schulformen bis zum Gymnasium. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden. Trostberg bietet Ihnen neben dem Freibad im Sommer und dem Eisstadion im Winter mit den rund 80 Vereinen ein gutes Freizeitangebot. Die Chiemgauer Alpen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, hier bietet sich von Wander- über Klettersport bis zum Flugsport und Mountainbiken sowie Wildwassersportarten alles an. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Die Region ist radwegtechnisch sehr gut erschlossen. Genießen Sie Ausflüge an die Seen, in die Berge oder zu den größeren Städten wie Salzburg, München, Wasserburg oder Rosenheim.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
