Gartenwohnung - Familienparadies mit Küche, Terrasse und Parkplatz
Familienglück in Hörsching!
Die Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße 13 bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Das Highlight schlechthin ist der riesige Garten, der direkt über die Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser kann von der Allgemeinfläche abgetrennt werden und wird derzeit begrünt.
Vorzüge der Wohnung auf einen Blick:
* Ideal für Familien: 3 separat begehbare Schlafzimmer
* Praktische Raumaufteilung:
* Vorraum mit Platz für Garderobe. * Badezimmer mit Badewanne und separates WC * Voll möblierte Küche wird bis Mietbeginn eingebaut * Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und die Balkone wurden erneuert und alle Fenster getauscht & mit Rollo versehen! * Zugehöriger Außenabstellplatz: Parkplatz für Ihr Auto im Preis inkludiert. * Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum. * Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten.
Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.
Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechende Lage in einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Hörsching. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die B1 sowie B137 und guter Anschluss an die A1 in alle Richtungen sowie die A25.
