Büro zur Miete • provisionsfrei

590 €

1 Zimmer  •  40 m² Bürofläche

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Lilienstr. 26, Bredeney, Essen (45133)

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Erstbezug - hochwertig sanierte Räumlichkeit mit eigener Terrasse und hochwertigem Bad in Bredeney / Einzug nach persönlicher Absprache Diese von außen separat begehbare, luxuriöse Gewerbeeinheitt mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1927 in Essen-Bredeney. Die frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einer eigenen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Räume wurden mit Holzfenstern der Firma "Stoeckel", Naturstein-Fensterbänken und Natursteinboden ausgestattet. Die helle und moderne Gestaltung bietet ein ansprechendes Ambiente. Im wunderschönen Badezimmer (ebenfalls mit Holzfenster) sind ausschließlich hochwertige Sanitairobjekte der Firmen  "Bette", "Laufen" und "Herzbach" verbaut. Die Einheit kann ab dem 01. Juni 2026 oder auch (früher oder) später bezogen werden. Nach Absprache kann sie auch möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Die Nebenkosten berechnen sich nach Nutzung und Verbrauch und sind hier noch nicht angegeben. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Terrasse mit Natursteinmauer Bredeney, ein charmanter Stadtteil von Essen, besticht durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine ruhige Atmosphäre, die von einer angenehmen Mischung aus Wohn- Gewerbe- und Grünflächen geprägt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S6, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Essen ermöglicht. Die Umgebung gilt als besonders sicher. Diese exklusive 1-Zimmer-Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Essen-Bredeney. Die Räumlichkeiten zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Rüttenscheider Straße ist fußläufig erreichbar. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus Wohngebieten Gewerbe-und Grünflächen, nahe der Natur. In fünf Minuten Fußweg ist man (sowohl in die eine, als auch in die andere Richtung) im Wald oder auch in den wunderschönen Parkanlagen der Villa Krupp. Den Baldeneysee erreicht man in 10 Minuten.