Maisonette-Neubauwohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz in Striesen
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines 2016 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst ca. 116 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten das Zentrum. Die Küche ist separat gehalten und sowohl über Schiebetür vom Wohnzimmer als auch über den Flur erreichbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer).
Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft.
Die Wohnung ist seit 01.01.2019 unbefristet vermietet; das Mietverhältnis besteht fort. Eine Eigennutzung ist nach Eigentumsübergang unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich. Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht nicht.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.984,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
491.31 €491,31 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.294,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
643.095 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
64.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Striesen-Süd, Dresden (01309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Dresden-Striesen-Süd, einem der beliebtesten und etabliertesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, die nahegelegene Elbe sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Blasewitz und Striesen unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
