3 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.240 €
3 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
***Hereinkommen und wohlfühlen*** **zwei sonnige Balkone**
traumhafte, lichtdurchflutete Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage; ca. 81 m² Wohnfläche; 3 Zimmer; optional mit bestehender Einbauküche – gegen Ablöse an den Vormieter; hochwertige Laminat- und Fliesenböden; hell gefliestes Bad mit Badewanne; hell gefliestes Gäste-WC; sonniger, geräumiger Süd-Balkon und kleiner sonniger West-Balkon; Kellerabteil; 1 Kfz.-Stellplatz;
ca. 5 Gehmin. zum S-Bahn-Zubringer-Bus 460 zur S2; ca. 8 Min. zur A99; ca. 10 Min. zur B471;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage: 85652 Pliening-Landsham
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.460 €
Kaltmiete
15,31 €/m²
1.240 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Landsham, Pliening (85652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landsham bildet die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Pliening liegt in der Region München unweit des Ismaninger Speichersees inmitten der Münchner Schotterebene etwa 16 km südwestlich von Erding, 6 km westlich von Markt Schwaben, 22 km nordwestlich der Kreisstadt Ebersberg und 21 km östlich der Landeshauptstadt München.
Im öffentlichen Nahverkehr wird Pliening von Buslinien des Regionalverkehr Oberbayern (RVO) im Tarifsystem der Münchner Verkehrsgemeinschaft (MVG) bedient, Anschluss zur S-Bahn besteht im 3 km entfernten Poing. Zum Flughafen München sind es ca. 27 km über die Flughafentangente Ost.
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Pliening aus gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Pliening befinden sich eine Volksschule, sowie zahlreiche Kindergärten und eine Kindertagesstätte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.
Weiterhin wird folgende Staffelmiete vereinbart:
01.01.2028 € 1.280,-
01.01.2030 € 1.320,-
01.01.2032 € 1.360,-
01.01.2034 € 1.400,-
Heizungsart:
Heizkoerper
