Exklusives Penthouse fußläufig zur historischen Altstadt
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exquisiten Penthouse in Hattingen! Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Gebäude aus dem Jahr 2000 und bietet Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche ein Zuhause der Extraklasse.
Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Weitblick ins Ruhrtal, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hohen Räume und das innovative, fliegende Dach verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Großzügige Räume und ein angenehmes Ambiente wirken sofort einladend und wohnlich.
Die Wohnung verfügt über drei große Räume, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein gesondertes Arbeitszimmer, welches mit einer eleganten Schiebetür vom Wohnraum getrennt werden kann, und ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Kochabende mit Freunden und Familie.
Parkettböden in allen Räumen - außer den Bädern - unterstreichen das elegante Erscheinungsbild. Ein zusätzlicher, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Spüle und Schrankflächen sorgt für weiteren Stauraum und Komfort.
Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert und das Penthouse verfügt über einen eigenen Kellerraum. Das Hausgeld beträgt derzeit 306,91 €. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung macht es Ihnen leicht, Ihr neues Traumzuhause flexibel zu beziehen.
Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Penthouse und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
3.411,76 €/m²
Hausgeld
306.91 €306,91 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
390.004 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
42.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattingen (45525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der charmanten Stadt Hattingen. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist und mit ihren malerischen Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen besonderen Charme bietet. Auch eine große Anzahl an Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind in der Innenstadt von Hattingen angesiedelt und deshalb schnell zu erreichen.
Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Naherholungsgebiete der Elfringhauser Schweiz und der Ruhrauen sind ganz in der Nähe und laden zu Wander- und Radtouren sowie gemeinsamen Laufrunden ein.
Insbesondere nach Bochum und Essen gelangen Sie sehr rasch, wo Sie das vielfältige Kulturangebot, einschließlich renommierter Theater und Museen, genießen können. Diese Verbindung aus ruhiger, historischer Umgebung und hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht die Lage der Penthouse Wohnung besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 4,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 4,72 m², 3 Etagen
