Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 65 m² 115 m² Grundstück Winnenden 71364

Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €
3.046 €/m²
4 Zimmer • 65 m² • 115 m² Grundstück

Winnenden Zentrum: Häuschen - Klein - Fein - Mein!

Zum Verkauf kommt ein renovierungsbedürftiges Haus mit 4 Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche in zentraler Innenstadtlage von Winnenden (Baujahr um 1900). Ein Anbau und eine weitere Teilunterkellerung erfolgte ca. 1956 und etwa ab dem Jahr 1983 die Gaubenerweiterung im Dachgeschoss und eine Renovierung.

Im Erdgeschoss befindet sich mittig der Hauseingang mit dem Treppenaufgang und dem dahinterliegenden WC und ein Tageslichtbad. Über die Küche gelangt man ins Wohnzimmer und auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Zimmer. Ein Schlafzimmer und ein Büro im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.

Das Gebäude ist an die öffentliche Entwässerung der Stadt Winnenden angeschlossen und wird derzeit mit einem Holz-Briketts-Ofen geheizt und im Bad gibt es einen Elektroradiator.

Das Haus steht leer und wartet nur darauf von Ihnen in Angriff und renoviert zu werden!

Schauen Sie sich bitte das Objekt zunächst von außen an!
Bei näherem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Merkmale

115 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Garten

. Bad und separates WC mit Tageslicht
. Holz-Briketts-Ofen (Wohnzimmer) und Elektroradiator (Bad)
. Fliesen in Bad, WC und Küche
. kleiner Garten mit Geräteschuppen hinterm Haus
. Holz-Dielen-Boden im Haus
. zwei Kellerräume mit Zugang über Klapptüren
. KEIN Autoabstellplatz!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Hauserweiterung 1982

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

3.046,15 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Zentrale Innenstadt-Lage.
Vieles ist gut fußläufig erreichbar! Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1982

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Waiblingen

Alter Postplatz 8, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten HeudorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RYTJ84ABEH

Referenznummer: 8-016689