Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nievern - Flexibel, modern und energieeffizient geplant
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Nievern bietet Ihnen 5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 186,84 m². Das Haus ist genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten und ermöglicht Ihnen, jeden Raum nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Lage im Wohngebiet von Nievern garantiert eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Nutzen Sie die Vorteile moderner KfW-Energieeffizienzstandards (KFW40 und KFW55) für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Merkmale
713 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: Es wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heiztechnik, unterstützt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe, Innentüren und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten sind inklusive. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Alle Haustechnikpakete, inklusive Rohrleitungen und Steckdosen, sind bereits enthalten. Zudem erhalten Sie umfassende Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen, die Sie bei Ihrem Innenausbau unterstützen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
438755 €438.755 €
2.348,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
485.132 €1
Kaufpreis
438.755 €
Kaufnebenkosten
46.377 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.581 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.938 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.194 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nievern (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im attraktiven Wohngebiet von Nievern, einem ruhigen und familienfreundlichen Standort. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guten Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung. Die naturnahe Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, sei es bei Spaziergängen in der Natur oder sportlichen Aktivitäten in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und eine einzigartige Planungssicherheit durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Eigenheims, ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
