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Wohnen in einer der besten Lagen Freiburgs Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem terrassierten Südhanggrundstück in absolut ruhiger 1A-Lage von Freiburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf rund ca.300 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Raumstrukturen, helle Wohnbereiche und eine klassische Architektur mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das ca. 1.500 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Ruhe, Rückzug und persönliche Gestaltungsideen. Das Gebäude stammt aus den späten 70er-/frühen 80er-Jahren und überzeugt durch seine solide Substanz - eine ideale Basis für Käufer, die Lage, Größe und Entwicklungsspielraum schätzen. Eine Garage sowie weitere Nebenflächen sind vorhanden. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und eine der gefragtesten Wohnlagen Freiburgs legen.
Merkmale
1.493 m² Grundstück
Stellplatz
Massive Bauweise Gas-Zentralheizung Großzügige, klassische Grundrissstruktur Kamin im Wohnbereich Teilweise Fußbodenheizung Hochwertige Bodenbeläge (u. a. Parkett, Stein- und Fliesenböden) Einbauküche Mehrere Terrassen- und Außenbereiche Garage Gepflegtes Grundstück mit gewachsener Bepflanzung Bestehende, derzeit nicht genutzte Poolanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2300000 €2.300.000 €
7.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.543.110 €1
Kaufpreis
2.300.000 €
Kaufnebenkosten
243.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
115.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
82.110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdern, Freiburg (79104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Top-Wohnlage in Freiburg mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Cofani Selbstständiger Immobilienberater Habsburgerstraße 101 79104 Freiburg E-Mail: dennis.cofani@db.com Telefon: 0761 42966670
