3-Zimmer-Neubau, EG, Erstbezug, ruhige Lage im Hinterhof
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Neubauprojekt „Backyard – Schönes.Neues.Wedding“ und verbindet modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer geschützten Hinterhofbebauung — abgeschirmt vom Straßenlärm und umgeben von einer begrünten Innenanlage mit Spiel- und Ruhebereichen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.375 €
Kaltmiete
22,28 €/m²
2.075 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
6225 €6.225 €
Lage
Pankstraße 88, Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Das Projekt liegt zentral im aufstrebenden Stadtteil Berlin-Wedding (Bezirk Mitte), zugleich ruhig im geschützten Innenhof der Pankstraße. Von hier aus sind Sie bestens angebunden und haben dennoch Ihre Ruhe: - U6 „Wedding“ und S-Bahn Ring (S41, S42, S46) in 3–5 Minuten erreichbar - Bushaltestelle M27 direkt an der Straße - Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, dm), Kitas und Schulen in fußläufiger Umgebung - Grünflächen: Humboldthain, Pankeufer und Plötzensee in unmittelbarer Nähe - Kultur & Freizeit: Sprengel-Kiez, Silent Green Kulturquartier, zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Hinterhoflage sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl inmitten der Stadt – ideal für alle, die urban leben, aber auf Entspannung nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Bewerbung, Besichtigung
Mietbedingungen: Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es wird eine jährliche 3%ige Staffelmiete vereinbart. Keine Wohngemeinschaften Nur an Singles, Paare oder kleine Familien Bewerbungsunterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Einkommensnachweis, ggf. Bürgschaft Einkommensregel: Warmmiete max. 40 % des Nettoeinkommens oder Nachweis entsprechender Rücklagen/Bürgen. Die Nebenkostenpauschale ist nur eine Vorauszahlung auf die tatsächlichen Nebenkosten und ist nur als Richtwert zu verstehen.
