Reihenmittelhaus zum Kauf 230.000 € 5 Zimmer 151 m² 271 m² Grundstück Eisdorf Teutschenthal 06179

Reihenmittelhaus zum Kauf
230000 €
1.523 €/m²
5 Zimmer • 151 m² • 271 m² Grundstück

Perfekt für Familien: Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten in Teutschenthal

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem familienfreundlichen Umfeld in Holleben / Teutschenthal Ost (Eisdorf). Auf ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der praktische Grundriss: Die Wohnräume sind hell und einladend, die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Alltagkomfort spürbar. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzliche Außenfläche bietet - perfekt für eine kurze Auszeit oder den Blick ins Grüne.

Das ca. 271 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen gut nutzbaren Außenbereich, der sich als Garten, Spielfläche oder zum geselligen Beisammensein eignet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für langfristiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit.

Merkmale

271 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1994
- ca. 151 m² Wohnfläche nach DIN 277
- Grundstück mit ca. 271 m² Fläche
- 2 Außenstellplätze für Pkw vor der Haustür
- gedämmtes Dach
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (Vaillant) erneuert 2021
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Abstellräume
- Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 1 Gäste WC
- Pool
- überdachte Terrasse
- eingefriedeter Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

1.523,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisdorf, Teutschenthal (06179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Lärchenstraße 9 in 06179 Teutschenthal.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Holleben im Ortsteil Teutschenthal Ost. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Mit nur etwa 9,83 km Entfernung zum Stadtzentrum profitieren Sie von der idealen Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Anbindung an die Autobahn ist mit nur 1,52 km Entfernung äußerst praktisch, was Pendlern zugutekommt. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist lediglich 2,56 km entfernt, während die Grundschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 2,89 km bzw. 6,95 km erreichbar sind. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und einer entspannten Wohnatmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird über ein digitales, transparentes Bieterverfahren versteigert! Nähere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

- https://storage.googleapis.com/marton_prod_onoffice/video_files/af43a00f7ae9154e920b4d570f2d55a5.mp4 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.56, Distanz zur Grundschule: 2.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.85, Distanz zum Gymnasium: 6.95, Distanz zum Flughafen: 11.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.91, Distanz zur Autobahn: 1.52, Distanz zum Bus: 2.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.16, Distanz vom Zentrum: 9.83

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Über den Anbieter

Specht Immobilien

Merseburger Str. 137, 06112 Halle (Saale)

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Online-ID: 26RZISKR83QT

Referenznummer: 135