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Wohnung zur Miete 1.420 € 3 Zimmer 75 m² 2. Geschoss frei ab 01.05.2026 auf Anfrage Bad Wiessee 83707

Wohnung zur Miete
1.420 €
3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Modern sanierte 3-Zimmer Wohnung in Bad Wiessee am Tegernsee

Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien, Baujahr 1964.

Über das gepflegte Treppenhaus kommt man in den großzügigen Flur der Wohnung, von dem sämtliche Räume aus erreichbar sind.
Durch die Raumhöhe von mindestens 2,45m und der integrierten Deckenbeleuchtung, in Kombination mit dem Parkettboden und den weißen Türen, fühlt man Sie sich bereits beim Betreten und Schliessen der Wohnungstüre entspannt und Zuhause.

Rechter Hand liegt die Küche, in der sich eine vollständig ausgestattete Einbauküche nebst Elektrogeräten befindet. Durch die klassische Farbkombination der weißen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte ist die Küche chic und zeitlos.

Im Bad befindet sich eine großzügige Dusche, ein Waschbecken, das WC und ein abgetrennter Bereich mit Anschluss für eine kleine Waschmaschine oder Trockner.

Über das erste der drei Zimmer erreicht man den großzügigen West-Balkon mit wunderschönem Bergblick. Das Zimmer ist durch die Balkontüre und anschließenden Fensterelemente sehr hell und kann beispielsweise als Kinder- / Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden.
Auf der anderen Seite des Flurs und ebenfalls mit Balkonzugang befindet sich das helle Wohnzimmer, das zusätzlich noch über zwei Dachflächenfenster und ein kleines Fenster im Kniestock verfügt. Auf dem West-Balkon kann man den Blick auf die Berge und am Abend den Sonnenuntergang genießen.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, ebenfalls hell und gemütlich mit vier Fenstern in der Dachgaube.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Carport

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
. Eichen-Parkettdielen in allen Wohn- und Flurbereichen
. hochwertiges Steinzeug in Dusche / WC
. exklusive Sanitärgegenstände und Armaturen in Dusche / WC
. großzügige Dusche
. hochwertige Einbauküche nebst sämtlichen Elektrogeräten
. neuwertige Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung
. zusätzliche Dachflächenfenster
. Zimmertüren in weiß / kassettiert
. Beleuchtungskonzept an Wand- und Deckenflächen
. neue Elektroinstallation, Verkabelung und Verteilerkasten
. neue Heizkörper

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.705 €

Kaltmiete

18,93 €/m²

1.420 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.420,00 EUR

Lage

auf Anfrage, Bad Wiessee (83707)

Die Gemeinde Bad Wiessee, seit 1922 anerkannter Kurort, liegt am Westufer des Tegernsees, ca. 50 km südlich von München.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur "einen Steinwurf" entfernt; der Lindenplatz im Zentrum von Bad Wiessee mit weiteren Einzelhändlern, einer Postfiliale, Apotheken etc. ist mit dem Auto in 1 Minute zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Segeln, Skifahren, Wandern, Golfen etc.) sowie die nächstgelegenen Wald- und Wiesenwege liegen mehr oder weniger direkt vor der Haustüre.

Der Bahnhof von Gmund (Bayerische Regiobahn mit Verbindung nach München, Rosenheim/Salzburg, Schliersee/Neuhaus und Lenggries) erreicht man mit dem Pkw in 5 Minuten. Die Autobahnanbindung Holzkirchen (A8) in Richtung München und Salzburg liegt nur ca. 20 km, also rund 30 Minuten, entfernt.

Eine Bushaltestelle, jeweils in Richtung Gmund oder Rottach-Egern, befindet sich in rund 100 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen