Ihre neue Wohlfühloase in Düsseldorf - Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 255,63 m² und 7 Zimmern bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist auf einem 450 m² großen Grundstück gebaut, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Baukonzept basiert auf hoher Energieeffizienz, da das Haus den Energiestandards KFW40 und KFW55 entspricht. Eine moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für niedrige Heizkosten. Diese nachhaltige Befeuerungsart ist nicht nur umweltbewusst, sondern auch zukunftssicher und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Merkmale
440,4 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung, die sowohl zeitgemäße Wohnansprüche als auch hohen Komfort erfüllt. Zu den technischen Highlights gehören:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung - Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für optimale Isolierung - Energieeffizienzwand für beste Energiewerte - Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt
Darüber hinaus profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel sowie von Just-in-Time-Lieferungen, die eine zügige Bauweise garantieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
779999 €779.999 €
3.051,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
874.145 €1
Kaufpreis
779.999 €
Kaufnebenkosten
94.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörick, Düsseldorf (40547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf, das sich ideal für Familien eignet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
