Einfamilienhaus zum Kauf 829.000 € 8 Zimmer 197 m² 638 m² Grundstück Aulendorf 88326

Einfamilienhaus zum Kauf
829000 €
4.208 €/m²
8 Zimmer • 197 m² • 638 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist sehr offen gestaltet
und der neue Wohlfühlort für Sie und Ihre Familie!
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Glas-Kamin,
die offene Einbauküche mit Speis, Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten
mit viel Platz zum Entspannen oder Spielen.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Familienbad untergebracht.
Eine offene Galerie kann vielfältig genutzt werden.
Homeoffice, Spielbereich - alles möglich!
Im Untergeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separater Eingang.
Ideal für Oma und Opa, Teenagerauslagerung,
wenn die Eltern schwierig werden oder einfach zum Vermieten!
Das Objekt ist in zwei Einheiten geteilt
(Abgeschlossenheitsbescheinigung und notarielle Teilungserklärung) und hat Zwischenzähler.
Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: SOFORT
638 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Stellplatz

* PV- Anlage mit 9,1 kw
* 3-fach-Isolierverglasung
* WERO Haustüre mit Fingerprint
* Glas/Kaminofen (auch als offener Kamin nutzbar)

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

829000 €

4.208,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

911.900 €1

Kaufpreis

829.000 €

Kaufnebenkosten

82.900 €

Notarkosten (1,5%)

12.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.450 €

Provision für Käufer (3%)

24.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aulendorf (88326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schmucke Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Direkt neben dem Haus gibt es einen kleinen Fußweg Richtung Innenstadt, die Sie nach wenigen Gehminuten erreichen. In Aulendorf finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht, Geschäfte, Ämter, Ärzte, Schulen usw. Mit dem Auto kommen Sie schnell zur B 30 oder nach Bad Saulgau. Vom Bahnhof gehen Züge in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 34,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2013

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

* großer Garten
* Terrasse mit Holzlager
* Einliegerwohnung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung