Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
369234 €
2.819 €/m²
4 Zimmer • 131 m² • 524 m² Grundstück

Wundervolle Stadtvilla zum Nestbauen in reizvoller Wohnlage

Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Ergänzt wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad.

Dieses Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet werden!

Merkmale

524 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Nestbau"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Badausstattung mit Badewanne und flacher Duschwanne
+ Fliesen in Bad und WC
+ Haustür mit Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Blower-Door-Test

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

369234 €

2.818,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

395.081 €1

Kaufpreis

369.234 €

Kaufnebenkosten

25.847 €

Notarkosten (1,5%)

5.539 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.846 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schkölen (07619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schkölen liegt landschaftlich wunderschön im Saale-Holzland-Kreis. Die Barockkirche aus dem 18. Jahrhundert, die Reste der Wasserburg slawischen Ursprungs, die mittelalterliche Stadtanlage, das Rasenlabyrinth und die schöne Lage als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren ziehen regelmäßig Besucher in die drittälteste Stadt Thüringens.
Die Lage des Grundstücks überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Kindergarten: 700m
- Grundschule: 800m
- Supermarkt: 900m
- Apotheke: 200m
In etwa 25 Fahrtminuten erreicht man über die B88 das Zentrum der Universitätsstadt Jena, das Hermsdorfer Kreuz in nur 20 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit höchster Planungs- und Investitionssicherheit. Eine definierte Bauzeit und damit verbunden ein fester Übergabetermin Ihres Hauses sorgen für eine entspannte Bauphase. Eigenleistungen eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen und dabei gezielt zu sparen. Gehen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung Eigenheim und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin!

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 (361) 55145-24 oder +49 170 9503705 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG, Niederlassung Erfurt

Gustav-Freytag-Straße 12, 99096 Erfurt

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RZXXK7WGRE

Referenznummer: KEF 73367

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