Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche mit 665 m² in Altindustriegebäude
Zur Vermietung steht eine großzügige Lager- bzw. Produktionsfläche mit ca. 665 m² in einem charakteristischen Altindustriegebäude. Die Fläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Lagerung, Produktion, Werkstattnutzung oder individuelle Gewerbekonzepte.
Der Zugang erfolgt komfortabel über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von mehr als 2.000 kg, wodurch auch schwere Waren, Maschinen oder Produktionsmaterialien problemlos transportiert werden können. Die Fläche ist zudem für die Nutzung mit Ameise oder kleinem Stapler geeignet.
Die vorhandene Deckenhöhe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur optimalen Raumnutzung. Ergänzt wird dies durch Deckenfenster, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgen und der Fläche eine offene Arbeitsatmosphäre verleihen. Stromanschlüsse sowie die notwendige Infrastruktur für Produktions- oder Gewerbenutzung sind bereits vorhanden.
Zusätzlich stehen innerhalb der Fläche zwei kleine Büroräume zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Verwaltungs-, Besprechungs- oder Sozialräume nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Einheit: Bei Bedarf können zusätzliche Wände oder einzelne Abteile geschaffen werden, sodass sich die Fläche individuell an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen lässt.
Die beheizbare Fläche bietet ganzjährig angenehme Bedingungen und eignet sich dadurch auch für empfindlichere Lagergüter oder dauerhafte Arbeitsplätze.
Dank der guten Anbindung und der praktischen Erreichbarkeit ist die Immobilie sowohl logistisch als auch betrieblich optimal nutzbar.
Merkmale
frei ab sofort
Highlights im Überblick:
+ Ca. 665 m² Lager-/Produktionsfläche
+ Altindustriegebäude mit vielseitigem Charakter
+ Zwei zusätzliche Büroräume innerhalb der Fläche
+ Lastenaufzug mit bis zu 2.000 kg Traglast
+ Geeignet für Ameise oder kleinen Stapler
+ Gute Deckenhöhe mit Deckenfenstern
+ Beheizte Fläche
+ Strom und Infrastruktur vorhanden
+Flexible Raumgestaltung möglich
+Individuell nutzbar für Lager, Produktion oder Gewerbe
+ Gute Erreichbarkeit und praktische Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
4.000 €
Nebenkosten
1.100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
1 Kaltmiete + MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
12000 €12.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.000,00 EUR
Lage
Dortmunder Straße 34, Neuenland, Bremen (28199)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Dortmunder Straße im etablierten Gewerbegebiet von Bremen - einem wirtschaftsstarken Standort im Nordwesten Deutschlands.
Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus: Die Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen ist in kurzer Zeit gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Bremer Innenstadt als auch des überregionalen Verkehrsnetzes. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Geschäftsreisende und Logistik.
Das Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Gewerbebetriebe, Dienstleister und Produktionsunternehmen, wodurch sich attraktive Synergieeffekte ergeben können. Gleichzeitig profitieren Mitarbeitende und Kunden von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungsbetrieben in der näheren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung auch ohne Pkw. Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sowie moderne E-Lademöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlich geprägtem Umfeld und praktischer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Lagerfläche: 665,00 m², Gesamtfläche: 665,00 m², modernisiert
